Недостаточно просто купить участок и застраивать его. Необходимо соблюдать определенные условия, не нарушающие закон.
Законодательная база
СНиП – свод определенных норм и правил для строительных объектов. Важно соблюдать эти правила на всех застраиваемых участках. Составляется план, который предоставляется в администрацию перед стройкой.
Многим эти правила кажутся странными, ведь участок полностью принадлежит хозяину и кажется, что же меняется, если пренебрегать этими нормами.
Вот причины, по которым важно соблюдать нормы:
- Пожарная безопасность. Большое количество домов строится из материалов, податливых огню. Если не соблюдать расстояние между домами, то огонь сможет быстро перейти с одного дома на другой.
- Комфорт для соседей. Близкое расположение домов негативно сказывается на психике: отсутствие комфортного расстояния стирает границы личного пространства.
- Сохранность природы. Расстояние между домами нужно и для сохранения животного, растительного мира. Также распространение заболеваний замедляется.
- Предупреждение урона от других повреждений: ДТП, природных разрушений.
Что требуется от застройщика
Государством выдвигается большое количество требований, в том числе не только к жилым помещениям, но и к гаражам, расположении растительности:
- 5 метров от дома до пешеходной части улицы и три метра от проезжей дороги.
- От забора к дому застройщика и соседа должно соблюдаться расстояние в три метра.
- Постройки для домашних животных должны соблюдать расстояние в четыре метра от других соседских домов.
- Не меньше метра должно быть от гаража или бани.
- Деревья должны находиться на расстоянии четырех метров от дома, кусты должны быть в метре от дома.
- Скат крыши или навес не должен превышать 50 см.
Не стоит забывать про нижеперечисленные правила, из-за которых могут возникнуть неприятности:
- Кирпичные дома должны находиться на расстоянии не меньше 6-ти метров.
- Если дома содержат деревянные элементы или дома из разных материалов, то между ними должно быть не меньше 8-ми метров. При этом элементы должны быть покрыты огнеупорной защитой.
- Дома из дерева должны находиться на расстоянии 10 метров.
Если нарушить эти правила, то последствия будут плачевными. Да, за нарушения норм не предусмотрен штраф. Но если выяснится, что расстояние между объектами меньше положенного, начнется судебное дело. А уже в суде могут принять решение о сносе здания или предприятия.
А Вы сталкивались с нарушениями норм СНиПа?
