Примеры самовольного захвата земельных наделов считаются фактом применения земли без юридического допуска. С целью узаконить этот процесс следует привести доказательства о его необходимости, нужно получение согласия соседей, сбор документации в местные административные органы для получения согласия, выкуп земли, проведение межевания и оформление градостроительного плана, оформление в Росреестре права собственности.
Случаи самозахвата считаются административным нарушением. Существуют два способа самозахвата участка:
- человек может завладеть соседским участком, если нет ограждения или забора;
- может произойти захват территории, которая никому не принадлежит, захватчик думает, что присоединение ничейного участка никому не помешает, хотя это влечет за собой штрафные санкции.
Самовольный захват земельного надела является не только нарушением гражданского характера, но и считается административным нарушением, за которое придется нести ответственность перед государством.
В зависимости от того, кто захватил участок и какова его кадастровая стоимость, устанавливается сумма административного штрафа.
Как можно узаконить процесс самозахвата? Так как при самовольном занятии земли предусматривается ответственность, то землю в соответствии с законодательством необходимо оформить в собственность. Граждане, которые взяли ничейную территорию, должны предъявить доказательства по следующим фактам:
- после присоединения территориальные границы будут соответствовать проекту межевания;
- посредством оформления собственности можно будет исправить изломанность границ;
- окончательная площадь не будет больше возможного предела.
В случае, когда участок нарушителя не зарегистрирован в кадастровых органах, процесс упрощается. Для законных владельцев земельного участка имеются два метода узаконить процесс:
- выкуп земельного надела и продолжение пользования им;
- освобождение земли, чтобы не было надобности узаконивать.
Находящийся в собственности государства или муниципалитета земельный участок можно узаконить, заключив с уполномоченным органом соглашение. Следует учесть, что даже при согласии администрации о передаче земельного надела конкретному гражданину, необходимо подтверждение от соседей о согласии легализовать самозахват.
В пакет документов входят заявления соседей, выписка из ЕГРН о праве собственности на землю, проект территориального межевания и паспорт кадастрового учета.
Уважаемые читатели, какие детали можно учесть в законе о способах узаконить самовольный захват земли?
