Россияне должны знать о некоторых изменениях Жилищного кодекса, происшедших в мае 2020 года. Основное положение, которое должно быть известно гражданам, касается онлайн голосования жильцов многоэтажек. А также выбора времени для проведения общего собрания владельцев квартир.
Особенности онлайн-голосования
Нововведения произошли в виду изменения некоторых пунктов важного документа. Их можно найти в законе от 25.05.2020 N 156-ФЗ. Общее собрание собственники жилья должны обязательно пройти до 1 января 2021 года.
В связи с пандемией короновируса, нет возможности собирать жильцов для решения возникающих вопросов. Поэтому собрания, так же, как и голосование, будут проводить в новой форме, в режиме онлайн. Необходимо запланировать общий сбор жильцов в многоквартирных домах до окончания текущего года.
Жильцы имеют право выбрать форму онлайн-голосования. Это могут быть:
- информационная система региона при исполнительном органе субъекта власти;
- локальная система, созданная при управляющей компании многоквартирного дома;
- другие независимые информационные системы.
О подготовке к собранию
После выбора формы онлайн-голосования, можно задуматься о времени проведения общего собрания. Оно может быть инициировано владельцами квартир или представителем управляющей компании отдельно взятого многоквартирного дома. Тот, кто взял на себя ответственность за мероприятие, становится администратором собрания жильцов. Он обязан:
- принимать ответственность за решение по вопросам, которые были поставлены для голосования;
- устанавливать сроки и длительность мероприятия.
Чтобы в дальнейшем можно было беспрепятственно проводить собрания в режиме онлайн в многоквартирных домах, на первом из них решают следующие вопросы:
- определяют администратора;
- порядок приема онлайн-сообщений;
- продолжительность электронного голосования;
- как будут решаться поставленные на собрании вопросы.
У каждого собственника (или доверенного лица) есть право за 5 дней до собрания направить отказ от онлайн собрания. Все обращения обязательно регистрируются, за 2 дня до мероприятия направляются тому человеку, который инициировал общий сбор жильцов, имеющих право собственности на квартиру. Если половина граждан отказывается, то мероприятие необходимо отменить.
Для проведения мероприятия администратор обязан оповестить владельцев жилья за 10 дней до его начала. Он размещает заявление в системе. Кроме того, оповещения расклеивают на этажах, на доске объявлений, чтобы все жильцы могли ознакомиться.
В Жилищном кодексе есть еще одно изменение, касающееся продолжительности голосования. Повестку дня планируют на основе вопросов, поступивших в онлайн режиме от собственников квартир. На это, при использовании ГИС ЖКХ отводят 7-60 дней.
Выборы управляющей организации должны проходить на официальном сайте. На конкурс отводится от 20 до 40 дней, учитывая сроки онлайн-голосования.
Как Вы относитесь к изменениям в Жилищном кодексе, есть ли у Вас вопросы?
