10 марта 2020 года Верховным судом РФ принято новое определение, затрагивающее приобретение права собственности для лиц, которые приобрели имущество давно.
С 10 марта, если лицо владеет своей недвижимостью больше 15-ти лет, то легче теперь этому владельцу зарегистрировать свое право собственности, на имущество, опираясь на статью 234 Гражданского кодекса.
Изначально предполагалось, что данные поправки актуальны для недвижимости, находящейся в собственности государственной. Но определение, изложенное 10 марта, теперь предполагает правила и для недвижимости частной.
Ниже мы рассмотрим наиболее практичные вопросы по владению собственностью. Документы, приобретенные на имущество давнее, могут теряться. Но эти условия предполагают, что и без документов можно доказать свое право собственности.
Что необходимо сделать, чтобы стать владельцем по давности приобретения имущества:
- Быть по закону владельцем имущества больше 15-ти лет. Допустим, если у Вас есть загородный дом, то необходимо постоянно посещать его. К примеру, как дачу. То есть, третьи лица или муниципалитет могут подтвердить, что человек регулярно посещал свое имущество на протяжении нескольких лет. Также, в подтверждении регулярности владения имуществом, подойдут квитанции об оплате электричества, квитанции самообложения из сельсовета.
- Периодически делать ремонт своего имущества.
- Если возле дома есть придомовая территория, то необходимо держать ее в постоянном порядке.
Что делать необязательно для получения права собственности по давности приобретения:
- Платить налог за свое недвижимое имущество.
- У этой недвижимости может быть другой владелец. Необязательно отсутствие собственника.
- Совершение каких-либо действий от собственника, которые косвенно или прямо свидетельствовали об отказе от имущества.
- Владелец, давно приобретший собственность, может знать о том, что у недвижимости есть собственник.
Также необходимо учитывать следующий момент: на момент подачи в судебные инстанции заявления на право собственности имущество должно быть пригодным для жилья. Если в ходе проверки окажется что жилое помещение не соответствует нормам, то оно признается аварийным и непригодным для жилья. Собственность по давности лет в этом случае не будет признана.
Как Вам кажется, эти условия вполне справедливы?
