Речь идет о довольно важном документе, необходимом при заключении сделок с недвижимым имуществом. С 2017 года он заменен выпиской из Единого государственного реестра. Тем не менее, если ранее был получен кадастровый паспорт, квартира либо дача все еще могут быть проданы насовсем или сданы в аренду.
Новый обладатель получает выписку, в которой содержатся сведения о законном хозяине, цене и полномочиях использования. Прилагаются изображения объекта, участвующего в договоре. Получить данное соглашение может каждый после подачи соответствующего заявления.
На вопрос, почему применение кадастрового паспорта стало необязательным, лишь один ответ: предпочтение отдано выписке, информация в которой обозначена аналогичная. Такие меры были приняты, чтобы облегчить официальную регистрацию полномочий на имущество и постановку на учет.
Тем не менее, граждане впоследствии часто жаловались на то, что приходилось осуществлять долгий сбор документации, после чего подавать заявление в Государственный реестр для получения паспорта.
Время рассмотрения соглашений увеличивалось, соответственно, владельцы не могли своевременно обрести полномочия владельца имущества. Документов приходилось ожидать достаточно долго, между тем тот, кто стремился признать права собственника, не распоряжался собственным состоянием.
К счастью, данную ошибку исправили. Теперь можно подать одно формальное заявление, чтобы провести и кадастровый учет, и государственную регистрацию. Сведения в базы реестра вносятся в течение 10 дней, а не 30, как было принято прежде.
Если кадастровый паспорт был получен раньше 2017 года, он все еще считается действительным. Информация в нем актуальна и достоверна, но стоит помнить о том, что выписка (ее стоимость составляет 250 рублей) необходима при заключении сделок об имуществе. Особенно это касается граждан, которые обращаются в нотариус либо банк.
Есть возможность заказать кадастровый паспорт на сайте Государственных услуг или при обращении в МФЦ. Процесс и период изготовления выписки зависит от того, какая заявка была подана. Если привлечены органы Росреестра, процедура длится не более 5-ти дней, при связи с представителями МФЦ ‒ не более 10 дней.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества должна определяться каждые 5 лет, чтобы четко фиксировалась сумма налога.
Как Вы считаете, замена кадастрового паспорта выпиской является верным решением?
