О том, что окружающая действительность нелогична и непредсказуема, догадываются очень немногие люди. Предметное осознание этого факта приходит при разделе совместно нажитого имущества. На практике все чаще встречаются ситуации, когда один из супругов после развода теряет свои права на владение частью жилой площади и, фактически, становится бездомным.
Три подводных камня
Юристам с большим стажем хорошо известно, что любая правовая форма позволяет извлечь пользу в чью-то из соперничающих сторон. Примером тому служат прецеденты, когда квартира, купленная супругами в официальном браке, при разводе не делится пополам. Казалось бы, в подобной ситуации нарушаются права одного из бывших супругов. Однако всестороннее исследование обстоятельств, при которых совершалась покупка квартиры или дома, подтверждает правильность такого «несправедливого» решения.
Согласно действующему законодательству, имущество, приобретенное в период совместного проживания, при расставании супругов делится поровну. Однако у этой процедуры имеются определенные нюансы. Тонкость ситуации заключается в том, что муж или жена могут иметь личное имущество, финансовые средства и другие материальные ценности, полученные до создания семьи. При таком раскладе развод не является причиной для раздела этого самого личного имущества. И один из партнеров может на законных основаниях остаться без права на часть жилой площади.
Вторая опасность, которую необходимо предусмотреть, принимая решение о разводе и разделе имущества, заключается в следующем – бывший муж или жена должны доказать, что владели соответствующими средствами на момент приобретения недвижимости. Таким доказательством может служить декларация о доходах. Молодые люди создали семью, будучи студентами, когда денег для покупки квартиры еще не накопили. Необходимую сумму им дали родители невесты. Доказательством того, что у них имелись соответствующие ресурсы, как раз и послужила декларация о доходах. Бывший муж не смог предоставить подобных доказательств.
Третий «подводный камень» закладывается в процессе приобретения семьей недвижимости. Зачастую требуемой суммы не хватает и кому-то из супругов приходится брать деньги взаймы. Развод – это всегда чрезвычайное происшествие. При разделе имущества выясняется, что зять одолжил у тещи солидную сумму. Следуя правилам, взял на себя обязательство вернуть деньги по первому требованию, но в расписке не указал, что средства будут использованы на приобретение квартиры. При разводе теща предъявила эту расписку к взысканию и подала в суд. По решению суда бывшему родственнику пришлось вернуть деньги, поскольку он не доказал, что потратил их на покупку квартиры, а не прогулял с друзьями-приятелями.
Приведенные примеры свидетельствуют о том, что финансовая грамотность российского населения оставляет желать лучшего. О своем будущем и, в первую очередь, о крыше над головой нужно задумываться с молодости, при создании семьи. Одним из вариантов страховки может служить брачный контракт.
А что Вы можете добавить к сказанному?
