Квартиранты также имеют свои права, нарушение которых недопустимо со стороны собственника.
Не предупреждать о своем приходе
Как часто имеет право приходить собственник жилья, должно быть прописано в договоре найма. Квартиранты имеют полное право не впускать собственника часто, так как право на частную жизнь никто не отменял.
Лучше обговорить этот момент перед заселением.
Переставлять вещи
О том, что собственник может переставить мебель без ведома квартиранта, известно давно. Можно найти немало историй на эту тему.
Конечно же, со стороны собственника это поведение не правомерно. При этом сам наниматель имеет полное право делать перестановку на съемной квартире. Главное, чтобы выезжая все было так же, как и при въезде.
Менять замки
И квартирант, и собственник не имеют право на смену замков без взаимного согласия. При этом квартирант вполне может сменить замок самостоятельно и потом передать ключи хозяину квартиры. А вот хозяин менять замки должен только в присутствии нанимателя.
Хранить вещи
Оставлять свои вещи «на хранение» можно только при условии, что квартирант не против этой ситуации. Также следует учитывать, что следить за сохранностью вещей квартирант вовсе не обязан.
Но если вещи были включены в опись при съеме квартиры, то при выезде все должно быть на прежних местах.
Подселение других людей
Некоторые квартиранты сталкивались с такой неприятной ситуацией, как звонок от хозяина с новостью о том, что скоро приедет племянница/внук/другой родственник. Некоторые собственники почему-то считают правомерным подселять своих родственников в квартиру, за которую арендодатель платит полную сумму.
Конфликты на почве чистоты
Заправлять свою кровать или нет, когда мыть полы и посуду – это дело уже квартирантов. Собственник не имеет никакого права ругать, штрафовать или тем более выселять жильцов из-за этого. Пока беспорядок не причиняет вред квартире, никаких конфликтов быть не должно.
Лучше прописать вопросы порядка в договоре сразу.
Требование избавления от животного
Все дело в договоре: если при въезде арендодатель знал о животном и дал свое согласие, то требовать выселять после он не имеет права. Но если животное повредило квартиру, то это уже головная боль квартирантов. Ущерб, наносимый животным, покрывается из кармана хозяина.
Расторгнуть контракт досрочно
Если плата за аренду не поступала дольше двух месяцев, или подселяют других лиц, портят имущество арендодателя – это условия для выселения. Также если к квартирантам будет наведываться из органов полиции.
Если условия не были нарушены, то арендодатель не имеет права выселять своих жильцов раньше времени. Если появилась необходимость освобождения квартиры, то сообщать следует за 2-4 недели.
А Вы сталкивались с недобросовестными собственниками?
