В начале выписки необходимо уведомить Управление по вопросам миграции министерства внутренних дел о том, что место жительства меняется. Эту процедуру уведомительного характера регламентирует жилищный кодекс России.
Каков порядок выписки из жилплощади, какие для этого необходимы документы и каковы детали по снятию с регистрации?
Жилищный кодекс не предусматривает запрет выписывания из жилплощади во время ее продажи с отсутствием подтверждения адреса нового места жительства. Исключение составляют несовершеннолетние граждане. Получается, что сразу по оформлении документации относительно продажи квартиры бывшему владельцу дается возможность выписаться из нее со всеми, кто на данной жилплощади прописан.
С этой целью владелец должен подготовить пакет документов и явиться с ними в МВД, МЦФ или ТСЖ. Снявшись с регистрации, можно оформить прописку в новой жилплощади. Для выписки из квартиры оплата не предусмотрена.
Выписку из квартиры можно осуществить при наличии следующих документов:
- Заявления. Его могут подать достигшие четырнадцатилетнего возраста граждане. Для лиц, не достигших этого возраста, предусмотрено заполнение заявления родителями или законными представителями.
- Удостоверяющего личность документа (паспорта, свидетельства о рождении, паспорта гражданина СССР не истекшего срока действия (образец 1974 г.)).
Какова процедура выписки:
- При выписке из квартиры, которая приватизирована, нужно обратиться в МВД, МФЦ или ТСЖ с паспортом и заявлением. После проверки документации человека снимают с регистрации, возвращают паспорт, предварительно поставив отметку о снятии с регистрации.
- Для проживающего в другом городе гражданина предусмотрены документы в виде паспорта, заявления и доверенности на лицо, которое придет с этими документами в паспортное отделение.
- Выписка кого-либо принудительно возможна только в судебном порядке.
Оформление документов о купле-продаже должно сопровождаться проверкой квартиры на перечень лиц, зарегистрированных в ней. Нередки случаи, когда риелторами продаются квартиры, в которых прописаны родственники собственника. Часто об их наличии становится известно после того, как квартира продана и деньги переданы продавцу.
Поэтому информацию о квартире, ее собственниках и лицах, прописанных в ней, целесообразно собирать до осуществления сделки, чтобы избежать продолжительных судебных разбирательств.
Уважаемые читатели, каково Ваше мнение о процедуре выписки из квартиры при продаже?
