По статистике очень многие сталкиваются с тем, что их родственники, являющиеся собственниками части квартиры, игнорируют оплату за коммунальные услуги. И тогда второй собственник вынужден оплачивать полностью всю квартиру или же не платить вовсе, тем самым накапливая долги. Как быть и что делать в такой непростой, но очень популярной ситуации?
Причин, по которым одна из сторон отказывается платить за свою часть жилья, много. Кто-то просто не желает, кто-то мотивирует свой отказ тем, что оплачиваемые услуги предоставляются в плохом качестве, а кто-то просто не проживает в квартире, а потому не считает нужным платить за жилье.
К счастью, в российском законодательстве есть статьи 153,155 и 158 Жилищного кодекса РФ, где четко прописано, что собственники жилых домов и помещений в многоквартирном доме обязаны оплачивать расходы на помещение. Это касается и содержания общего имущества, каждый собственник платит за жилье согласно принадлежащей ему доли.
Расходы обязан возмещать не только собственник, но и лица, проживающие и прописанные в данном помещении, так как они пользуются коммунальными услугами.
Счет на оплату приходит общий, разделения в нем нет. Если кто-то не внес деньги, появляется долг. Если его сумма является внушительной, то задолженность взыскивается через суд в «солидарном» порядке. В судебном решении будет указано, что долг взыскивается со всех собственников имущества.
Далее в принудительном порядке происходит исполнение решения суда. В случае если у одного из собственников на банковском счету имеются денежные средства, они и перекроют весь долг. А уже разбираться с теми, кто остался «не при делах», будет сам собственник, которому пришлось выплатить весь долг.
Чтоб избежать подобных казусов, нужно разделить начисления за услуги ЖКХ. Для этого меняется тип оплаты с солидарной на индивидуальную. Но это действие не влечет за собой разделение лицевого счета, он и дальше будет единым. Но при этом квитанция будет приходить каждому зарегистрированному лицу, чтобы тот смог оплатить свою долю. Эта процедура оформляется только через суд.
Чтобы начать раздел, необходимо подать заявление в управляющую компанию с просьбой произвести раздел начислений за коммунальные услуги. Спустя месяц нужно будет подать иск в суд, в качестве ответчика будет выступать управляющая компания и лица, являющиеся собственниками имущества или же зарегистрированные в нем.
Если по оплатам имеется долг, то управляющая компания может отказать в выдаче нужных справок, в таком случае придется обращаться в МФЦ.
Сталкивались ли Вы с проблемой неоплаты за квартиру родственниками?
