Практически каждый человек за период своей жизни задумывался над тем, чтобы оформить ипотеку. Но не каждый знает, как оформить ее правильно, чтобы после не расплачиваться всю жизнь. Ниже представлены правила, которые помогут вам грамотно оформить ипотечный кредит.
Правило №1
Часто люди совершают необдуманную покупку жилья под влиянием эмоций, красивых картинок и «выгодных» предложений, особенно если квартира приобретается в новостройке. Чтобы не попасть на уловки застройщиков, нужно внимательно проанализировать рынок, просмотреть несколько других предложений. Также будет полезным ответить для себя на несколько вопросов:
- когда же достроят дом;
- где я буду жить, пока он не достроен и какую сумму я потрачу на другое жилье;
- сколько я потрачу на ремонт своей новой квартиры.
Правило №2
Не стоит торопиться с подписанием договора, ведь менеджеры часто аргументируют это тем, что цена скоро вырастет, и нужно успеть взять пока она такая «маленькая». Делают они это для того, чтобы покупатель не успел увидеть предложения от других банков, которые могут оказаться более выгодными.
Не нужно бояться роста цены, скорее всего, никуда она не денется. Лучше как следует ознакомиться с предложениями других банков и выбрать наиболее подходящее.
Правило №3
НИКОГДА не подписывайте договор, не прочитав его до конца. Чаще всего самые важные вещи написаны в конце мелким шрифтом, чтобы клиент не обратил на них внимания.
Читайте договор в спокойной обстановке, без суеты. Не бойтесь уточнять не моменты, которые вам не понятны и если какие-то из условий вам не подходит, не введитесь на уговоры менеджера и не соглашайтесь на сделку.
Правило№4
Планируйте бюджет, так ипотека будет забирать большую часть ваших доходов, а если дом, на который вы оформили ипотечный кредит, еще не достроен, то вам придется искать жилье. Если вы будете снимать квартиру и платить за ипотеку, то вы сможете разориться, так что лучшим выходом в данной ситуации будет финансовая подушка безопасности.
Правило №5
Следите за тем, чтобы не переплачивать за ипотеку. Допустим, вы всего лишь на сутки просрочили оплату по ипотечному кредиту, но вам уже начислен штраф. Или не продлили страховку. Это также карается штрафом или подъемом ставки за кредит. Поэтому не забывайте о платежах, ставьте «напоминалки» в телефоне или пишите в календарях.
Вот такие, казалось бы, простые и элементарные правила. Однако многие их не соблюдают, в результате всю жизнь пашут на то, чтобы закрыть свой ипотечный кредит.
А сколько времени вы выплачивали ипотеку, и на какую сумму она была?
