Признание права проживания

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Признание права проживания — определение.
2. Признание права проживания по суду.
3. Признание права проживания — судебная практика.

1. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПРОЖИВАНИЯ — ОПРЕДЕЛЕНИЕ.

Итак, большую часть заявлений и жалоб в судебные инстанции связаны с жилищным вопросом, из которых отдельную нишу занимают иски о признание права проживания. Право на собственность и право на пользование жильем совершенно разные понятия по своей правовой природе. Конституция строго охраняет права граждан на проживание в жилом помещении.  Никто не может без оснований быть ограничен в пользовании жилым помещением и коммунальными услугами. Только признание права проживания в жилом помещении частной собственности отличается от такого же действия по отношению к муниципальному жилью.
Чаще всего такие споры рождаются из-за конфликтов в семье между родственниками. Но прежде чем сразу писать исковое заявление в суд, нужно определить, по какой причине может появиться такая возможность. Получить право проживать в жилом помещении и пользоваться коммунальными услугами можно:

1. Если вселить его как члена семьи собственника жилплощади или ответственного квартиросъемщика. К семье относятся дети, родители и супруг собственника. Сюда же можно отнести лиц, находящихся у него на иждивении. В прописке кровных родственников не возникает проблем, труднее прописать гражданского супруга (сожителя).
2. На основании завещательного отказа. Это нотариально заверенная в завещании воля собственника, по которой можно прописать гражданского супруга, не состоявшего в браке, но проживающего в этом помещении. Этот супруг получает право только на пользование жилым помещением, но не может им распоряжаться.
3. Согласно договору пожизненного содержания с иждивением. На основании его, иждивенец может пожизненно или определённое время (срок указывается при составлении договора). В этом случае может быть предусмотрена и плата за проживание, уход и так далее.
4. На основании заключённого с собственником договора об аренде, найме, безвозмездного пользования или другого вида договора. Пользование жилым помещением и комуслугами будет зависеть от пунктов, прописанных в договоре.
5. Несовершеннолетние дети, возрастом до 18 лет имеют право проживать по месту прописки родителей или законных опекунов и усыновителей.
6. Бывшие члены семьи имеют права на временное проживание на срок, указанный судом, если у него отсутствует другое жилье и его материальное состояние не позволяет приобрести новое.

Когда имеется основания для проживания в этом помещении, но нет возможности договориться мирным путём, необходимо воспользоваться правом признания проживания в жилом помещении по суду. Когда между собственником и другими членами семьи прекращены отношения, то и право пользоваться жилплощадью тоже прекращается. Если выбывший член семьи отказывается освобождать жилплощадь, то для его принудительного выселения необходимо обратиться в суд.

2. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПРОЖИВАНИЯ ПО СУДУ.

Если наниматель и лицо, желающие получить право на проживание не могут договориться мирным путём, то остаётся подать исковое заявление в судебную инстанцию. Это поможет истцу в признании прав проживания на это жилищное помещение, а так же для регистрации, получении сертификата или переселении. Стоит отметить, что при решении суда в пользу истца, он получает только право на проживание в этом помещении, но никак не возможность им распоряжаться. Когда необходимо вписать лицо, не достигшее совершеннолетия, то в роли истца выступают его родители или опекуны. Ответчиком будет ответственный квартиросъёмщик или собственник жилья. Так же в исковом заявлении необходимо указать всех граждан, имеющих право на это помещение. Подаётся заявление в судебную инстанцию по месту проживания. К нему должна быть приложена квитанция об оплате государственной пошлины, согласно установленному тарифу.
К исковому заявлению нужно приложить документ, подтверждающий появившееся право на проживание. Это может быть договор о содержании с иждивением, завещательный отказ, договор об аренде или найме и так далее. Если речь идёт о признании членом семьи нанимателя, то необходимо приложить документ о регистрации в данном жилом помещении и о составе семь. Это может быть документ из паспортного стола о составе семьи или выписка из домовой книги. Также нужно представить доказательства родства или совместного проживания. Нетрудоспособные иждивенцы должны доказать свою недееспособность, приложив копии удостоверения о недееспособности, свидетельства о рождении или пенсионного удостоверения. При этом нужно доказать, что без материальной и жилищной помощи нанимателя, иждивенцу трудно существовать.

• Если истец не зарегистрирован в данном помещении, то он может претендовать на проживание по следующим причинам:
• Если есть согласие квартиросъёмщика на вселение истца;
• Когда заявитель уже проживает на данной жилплощади;
• Совместное введение хозяйства или наличие общего бюджета;
• Выполнение всех пунктов составленного договора, участие в оплате счетов, ремонте и так далее;
• Наличие веских оснований для вселения. Доказательства этих оснований должны быть предоставлены истцом.

В каждом случае есть множество своих нюансов, поэтому лучше воспользоваться услугами профессионального юриста, который предложит оптимальное решение для конкретной ситуации.

3. ПРИЗНАНИЕ ПРАВА ПРОЖИВАНИЯ — СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА.

Исходя из судебной практики за многие годы, можно выделить несколько основных и важных факторов для признания прав на проживание. Так, например, наличие регистрации или отсутствие по месту предполагаемого вселения никак не является главным основанием для проживания или выселения гражданина. Сам факт наличия прописки нужен для учета, а так же с целью установления места проживания или нахождения человека.
Современное законодательство не разрешает гражданам владение или право на проживание в двух жилых помещениях. Если он является владельцем одного жилья, то не может претендовать на право вселения на другую жилплощадь.
Для вселения детей, не достигших возраста 14 лет, действует более упрощённый порядок чем в других категориях. Для их проживания не требуется согласия квартиросъёмщика или владельца помещения.
Длительный срок проживания и оплата счетов за коммунальные услуги не является достаточным основанием для законного вселения на жилплощадь. Так же не является веской причиной оплата или проведение ремонтных работ.
Граждане, официально вселённые и зарегистрированные в этом помещении, имеют право пользования наравне с нанимателем. При этом владелец или наниматель не могут запретить или препятствовать пользоваться спорным помещением.
Нанимателю или собственнику может быть отказано во вселении дополнительных лиц, если после их заселения на каждого члена семьи площадь станет меньше установленной нормы.
Исковые требования в заявлении о признании права на проживание могут быть с дополнительными пунктами:

• Обязательство заключение договора о социальном найме жилого помещения;
•  Обязательство зарегистрировать (прописать) по месту жительства;
• Обязательство и не чинить препятствий на право пользования жилплощадью, удобствами и коммунальными услугами.

Эти данные не могут гарантировать исход дела. В рассмотрении любого искового документа рассматриваются все приложенные документы, поэтому рядового гражданину трудно сразу предугадать вариант решения суда. Лучше обратиться за консультацией к юристу или доверить ему решение проблем.

Обращайтесь в нашу компанию, и  юрист по жилищным вопросам поможет Вам решить Ваши проблемы и грамотно организовать признание права проживания.