Владелец квартиры отчисляет налог только в том случае, если квартира сдается физическому лицу.
Какой налог на сдачу квартиры в 2020 году
Налоговая ставка может быть как основной, в 13%, так и иной.
Виды налогообложения:
- НДФЛ – размер 13%. Основание: налоговая декларация и договор аренды.
- Система патентов – 6% от годового дохода. Арендодателю стоит зарегистрировать себя как ИП. Действовать патент будет от 6 месяцев до 1 года.
- Упрощенная система налогообложения – составляет 6% от предполагаемого дохода. Эта система доступна только для ИП. Плательщику необходимо проводить регулярный расчет и вносить авансовые налоговые платежи.
- Налог на профессиональный доход – уплачивать можно только 4% от дохода. Для ИП этот налог возрастает до 6%. Необходимо зарегистрироваться как самозанятый гражданин.
Оплатить этот налог можно как через приложение или сайт ФНС, так и через банковские учреждения (используя платежное поручение).
Для граждан, просрочивших или уклоняющихся от оплаты налога, предусмотрены следующие штрафы:
- 5%, если декларация была не представлена или сдана с опозданием. 5% взимаются за каждый неуплаченный месяц.
- 20% или 40%, если доказано, что умысел от уклонения был.
- 1/300 ставки ЦБ – начисляемые пении за день.
У некоторых граждан может возникнуть соответствующий вопрос: как налоговая служба может узнать в принципе о сдаче квартиры?
На это могут указывать показания соседей, управляющей компании или по заявлениям участкового милиционера.
Также сведения собираются следующим образом:
- Количество жилых помещений у собственника проверяется через базы Росреестра.
- Количество граждан, прописанных в квартире.
- Выясняют то, каким образом собственник использует эти жилые помещения.
- Запрос в банк для отслеживания счета гражданина.
Если данные, запрошенные сотрудниками налоговой службы, вызывают подозрение, то сотрудники могут совершить проверку.
Но бывают и следующие ситуации: съем квартиры не превышает 12 месяцев. В этом случае стоит различать понятия: регистрация договора и уплата налога.
За любой дополнительный доход, который получает гражданин, должен быть заплачен налог. Даже если квартира сдается посуточно, налог все равно должен быть уплачен.
Исключением может быть сдача квартиры без взимания платы за проживание. В этом случае заключается договор безвозмездного пользования.
У Вас есть опыт сдачи квартиры?
