Чаще всего, когда люди хотят купить жилье, они прибегают к услугам риелтора. Однако для того, чтобы приобрести свое жилье, необязательно пользоваться услугами других людей.
Даже риелтор не может спасти от мошенничества. Что мешает мошенникам подкупить риелтора? Да и к тому же, риелторы предлагают на выбор только несколько вариантов, когда будущие жильцы хотят нечто другое. Также такой специалист заинтересован в том, чтобы продать жилье дорогое.
И, несмотря на эти плюсы, у самостоятельного поиска квартиры есть свои минусы. Это и длительный процесс, и риск попасть к мошенникам, и сложности.
Где искать квартиру
Самый очевидный ответ – в интернете. Однако не стоит забывать и про газеты, потому что продавцы могут быть людьми пожилыми, которые не умеют пользоваться интернетом. Если замечено объявление, которое подал риелтор, не стоит пугаться, потому что в таком случае за его услуги платят владельцы жилья.
Можно внимательнее присматриваться к объявлениям на улице, узнать у своих друзей.
На что обратить внимание
Будущим жильцам необходимо сразу обращать внимание на некоторые вещи, чтобы в дальнейшем не разочароваться в покупке.
Когда происходит самый первый осмотр, стоит сразу уделить внимание наличию парковки, насколько она заполнена. Когда-нибудь автомобиль может появиться.
Также свое внимание стоит сконцентрировать на дворе. Есть ли детская площадка, чистый ли двор, насколько шумный он.
Еще один важный нюанс – что расположено рядом. Насколько удобно расположение квартиры или дома. На состояние самого дома стоит обращать внимания не меньше.
Узнавать стоит и про соседей. Кто они, состав семьи, насколько шумные.
Оформление квартиры
После того как квартира осмотрена, лучше попросить у собственника документы, которые подтверждали бы владение квартирой. Паспорт при этом также следует проверить.
Этими документами могут быть выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права, договор дарения или купли, акт приватизации, документ, подтверждающий, что жилье перешло по наследству.
Как часто менялись жильцы
Если нельзя понять, сколько раз у квартиры сменялись жильцы, лучше вообще оставить этот вариант. Как и в случае того, что жильцы сменялись довольно часто.
Прописанные жильцы
У владельца жилья необходимо запросить документ, который подтверждал бы количество прописанных в квартире людей.
Если среди жильцов есть люди, которые находятся в местах лишения свободы, стоит поставить под сомнение честность сделки. Этот человек, после освобождения, может прийти и потребовать свою долю.
Когда в квартире проживают дети, потребуется дополнительное разрешение от органов опеки.
Обременения
Важный пункт, ведь если собственник жилья не имеет право продавать ее, то стоит воспользоваться помощью третьих лиц. Узнать об этом ограничении можно через справку ЕГРН.
Если обращать на эти пункты внимание, то можно будет избежать неприятных последствий.
Вы сами покупали жилье или через риелторов?
