Многодетным семьям на территории Российской Федерации выплачивают разные пособия. Материнский капитал — одно из них. Выплачивают его при наличии двух детей. Сумму можно получить единоразово. Как утверждают законодатели, потратить ее можно либо на приобретение необходимых материальных средств для ребенка, либо на жилье. Итак, купить недвижимость можно. А вот что делать, если нужно срочно ее продать? Можно ли использовать материнский капитал для этой цели? Давайте разбираться!
Юридический аспект
Согласно законодательству Российской Федерации,, продать дом, купленный на материнский капитал, можно. Важно, чтоб соблюдались условия, необходимые для проживания несовершеннолетним. То есть имущество должно быть в хорошем состоянии. Кроме того, дети после сделки должны оказаться в жилом помещении, не уступающего в комфортности прошлому.
В остальных ситуациях контролирующие органы не дадут разрешения на оформление сделки по недвижимости.
Основные моменты
Разрешение от органов опеки — базовое условие, которое должно быть соблюдено. Оно введено на территории Российской Федерации из-за безответственности некоторых родителей.
Важно:
- обеспечить долей каждого несовершеннолетнего ребенка;
- новый дом должен быть равным по площади и условиям проживания продаваемому объекту.
Только при соблюдении этих пунктов органы опеки выделят пособия.
Почти сразу можно приобрести новое жилье или передать средства в счет квартиры.
Однако есть еще парочка важных моментов по срокам:
- Продаваемый дом должен находиться в собственности не менее 3-х лет. Иначе придется платить подоходный налог на него от размера суммы сделки.
- Если продаваемый дом под непогашенной ипотекой, то банки обязаны перевести все долги на нового владельца недвижимости.
Сроки же получения разрешения от органов опеки не нормированы.
Способы реализации дома
По законодательству РФ реализовать недвижимость можно несколькими путями:
- Сначала оформить долю на ребенка в другом жилом имуществе. А потом уже продавать дом. Органы опеки обязаны в этом случае дать разрешение.
- В день продажи выплатить долю ребенку, а потом обратиться в социальные службы за разрешением.
- Выписать ребенка со старого адреса и прописать в новом, оформив на него долю. А потом получить разрешение.
Итак, продать дом на полученный маткапитал можно. Достаточно знать все специфические нюансы процесса.
А что еще можно сделать на сумму материнского капитала?
