В ходе бракоразводного процесса, а также до или после него, часто остро встает вопрос о выселении супруга. В таком случае начинаются споры и недовольства, которые помогает разрешить законодательство РФ или суд.
Права супруги-собственницы недвижимости
Согласно законам Российской Федерации, собственник вправе пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом. В соответствии с первым пунктом статьи под номером 292 ГК члены семьи владельца недвижимости, которые живут в принадлежащем ему жилье, вправе пользоваться этим жильем, но на правах, предусмотренных ЖК.
В случае, когда семейные отношения с владельцем недвижимости на законном основании прекращены, то право на пользование недвижимостью за бывшим родственником не сохраняется. Данный факт подкреплен статьей номер 31 Жилищного кодекса.
Получается, что бывшего супруга из жилого помещения может выселить бывшая жена, если она это жилое помещение приобрела до брака, получила в наследство или дар, купила в браке, но когда имущественные права были уже разделены или закреплены брачным договором. Закон подразумевает даже тот факт, что муж может быть выселен до расторжения брака, причем для выселения препятствием не будут являться следующие моменты:
- регистрация на жилой площади;
- наличие обременений на недвижимость.
Исключения
В том случае, если в момент приватизации недвижимости собственница этого недвижимого имущества и ее бывший супруг находились в брачных отношениях, то статья 31 ЖК не имеет силу. Согласно статье 19 ФЗ от 29.12.2004 под номером 189-ФЗ, права пользования недвижимым имуществом у бывшего мужа остаются.
Если бывший муж собственницы недвижимости не имеет никаких оснований для покупки жилья или прав пользования каким-либо другим жильем, либо его финансовое положение не может позволить ему покупку квартиры, комнаты или дома, то он имеет все права проживать на одной жилой площади с бывшей супругой. Срок совместного проживания определяется в судебном порядке.
Итак, бывший супруг, согласно законам Российской Федерации, не имеет никаких прав на проживание и владение недвижимым имуществом, которое принадлежит его супруге, а не ему. Исключением является только приватизированная в период брака жилая площадь.
Как действовать, если суд постановил выселить бывшего супруга из квартиры, а он не уходит?
