Каждый человек может попасть в неприятную ситуацию, когда сделка проведена не совсем честно, и теперь необходимо признать ее недействительной. Далее будут рассмотрены условия, помогающие признать сделку неправомерной.
Для того чтобы признать сделку недействительной, необходимо понять критерии, по которым она может считаться законной.
Требования к сделке законной:
- Она не нарушает установленные требования.
- Результат не нарушает закон.
- Сделка заключена гражданином дееспособным, совершеннолетним и без психических отклонений. Или есть документированное согласие от родителей несовершеннолетнего ребенка.
- Заключение сделки соответствует установленным нормам закона.
- Она не была заключена фиктивно.
- Заключение сделки проходило добровольно, без оказания давления.
- Если в ней участвовало третье лицо, то его участие оформлено документально.
Существует два вида недействительных сделок:
- Оспоримая – недействительность можно доказать только через суд.
- Ничтожная – признать недействительность можно, не прибегая к помощи судебных инстанций.
Как признать сделку недействительной
Для того чтобы суд рассмотрел действительность сделки, достаточно заинтересованности одной из сторон. Также третьи лица, чьи права она нарушает, могут подать заявление в суд.
Сделки, нарушающие следующие законные положения, признают оспоримыми:
- Юридические лица превышали свои полномочия при заключении.
- Сделку заключили лица, чьи действия ограничены документально.
- Доверенность не была заверена у нотариуса.
- Одна из сторон в заключение – несовершеннолетний гражданин, не имеющий согласия родителей.
- Сделка совершена недееспособным лицом.
- Сделка совершена под давлением (шантаж, угрозы).
- Третье лицо не было привлечено, хотя в условиях это предполагалось.
Если присутствует один из вышеперечисленных факторов, то суд признает сделку оспоримой.
Критерии ничтожной сделки:
- Нарушения нормативов, установленных законом.
- Нарушены моральные нормы, общественный порядок.
- Доказана фиктивность сделки.
- Одна из сторон признана недееспособной.
- Одна из сторон – несовершеннолетняя.
- Сделка была заключена по поводу распоряжения имуществом, при этом документально распоряжаться этим имуществом стороны не имели права.
Если один из вышеперечисленных факторов присутствует, то сделка признается ничтожной.
Последствий для сторон, чья сделка была признана недействительной, нет. И если сделка признана недействительной в результате нарушений правомерности сторон, тогда последствия наступят для стороны, которая нарушила закон.
Последствия после установления сделки недействительной:
- Аннулирование соглашения.
- Дополнительные соглашения также признают недействительными.
- Если одна из сторон знала, что сделка не совсем законна, то эта сторона выступает как недобросовестная.
- Если в результате сделки стороны приобрели материальные ценности, то после того, как сделка признана неправомерной, эти стороны обязаны вернуть приобретенные ценности.
Если ценности вернуть невозможно, то возврат осуществляется в денежном эквиваленте.
Существует три варианта возврата:
- Обе стороны осуществляют возврат.
- Только одна сторона возвращает полученные ценности в ходе сделки.
- Государство изымает себе ценности от обеих сторон.
Пострадавшая сторона должна получить возмещение.
Вы когда-нибудь сталкивались с незаконными сделками?
