На рынке недвижимости существует множество нюансов и хитростей, чтобы продать жилую площадь быстрее. Зная все аспекты, риэлторы за дорого продают свои услуги. Однако умело использовать информацию может каждый непрофессиональный продавец. Например, одним из главных принципов продажи квартир является правильное соотношение стоимости и состояния продаваемого объекта. Поэтому в этой статье читатель узнает, как же продать квартиру быстрее.
Параметры, по которым рассчитывается стоимость
Стоит помнить, что точной цены для квартиры не существует. Опытные специалисты рассчитывают лишь примерную стоимость объекта, которая является средним числом между желаемой ценой покупателя и продавца. Также на конечную стоимость влияют многие факторы. Например:
- Местоположение. Наличие зеленого парка или пруда вне зависимости от удаленности сделают квартиру значительно дороже. Также влияет приятный вид из окна и наличие развитой инфраструктуры.
- Тип дома. Вторичный дом или новостройка отличаются по цене. В новостройке на этапе строительства можно купить квартиру по достаточно дешевой цене, в отличие от вторичного жилья, где квартира будет стоить значительно дороже. Но во вторичном жилье есть плюсы. Например, можно после покупки сразу въехать и начать жить.
- Планировка. Количество комнат, расположение и метраж самой квартиры тоже значительно влияют на конечную стоимость. Чем удобнее расположены комнаты, тем выше будет стоимость.
- Состояние квартиры. Наличие дизайнерского ремонта в особом стиле, по мнению жильцов, только придаст еще большей стоимости квартире. На практике дело обстоит иначе. Такие квартиры намного сложнее продать, чем квартиры с обычным однотонным ремонтом. Ведь сразу после покупки новые владельцы хотят переделать все под свои вкусы.
Исходя из вышеперечисленных аспектов, можно узнать примерную рыночную стоимость самостоятельно.
Однако и здесь можно ошибиться. Поэтому для расчетов существуют специальные калькуляторы на сайтах объявлений. Например, можно воспользоваться калькулятором Циана. Он работает так: заполняются необходимые данные, и сайт ищет похожие квартиры в таком же районе. По итогу выходит диапазон цен, за которые можно продать квартиру. Зная некоторые нюансы рынка недвижимости, продажа станет более легкой и успешной.
Пользуетесь ли Вы услугами риэлторов?
