Для того чтобы определить, в чьей собственности находится участок, необходимо наличие его адреса и кадастрового номера, посещение сайта Росреестра и заказ выписки из ЕГРН.
У каждого объекта недвижимости имеется собственник. Он имеет право распоряжения данным имуществом без ограничения. Собственность на земельные участки оформляется таким же образом.
Однако следует разобраться с понятиями «собственник» и «правообладатель». Здесь имеются определенные различия. Собственнику даются неограниченные права на владение имуществом. Правообладателем является лицо, которое не только законно владеет участком, но и арендует, и пользуется им. То есть правообладателями могут являться лица, имеющие права на землю, но не являющиеся собственниками. У собственников и правообладателей различные полномочия. Поэтому важно выявление владельца участка согласно закону.
Граждане при осуществлении сделок с землей обращаются к риелторам, услуги которых достаточно дорогие. Как же можно экономно отнестись к данному вопросу, получив к тому же достоверную информацию о владельце надела:
- Онлайн информация. Это очень быстрый и надежный метод получения сведений о владельце. Данные можно получить на сайте Росреестра. В специальное окно вводится кадастровый номер надела, а также данные о собственнике. Местоположение объекта можно уточнить и по карте. По кнопке «Найти» выводится интересующая информация. Для получения дополнительных данных о владельце, деталей обременений и т. п. необходимо внести оплату в размере от 350 до 2900 рублей. Ждать придется от часа до трех дней.
- Обращение к публичной кадастровой карте. Каково ее применение? Открывают сайт Росреестра, производят переход к вкладке «Публичная кадастровая карта». Далее открывают карту России. Кликом на населенный пункт определяют участок. Также можно ввести в поиск адрес или номер участка. Выводится список, в котором можно найти интересующий надел. Нажатием на кнопку «Услуги» можно вывести информацию о сервисах.
- Личное обращение в ЕГРН за выпиской. Можно прийти в Росреестр с паспортом, номером участка (адресом) и деньгами. Физические лица оплачивают услугу в размере 750 рублей, организации – в две 2200 рублей. В течение трех дней формируется бумажная выписка. Быстро и дешево можно заказать сведения в электронном виде: обычные граждане платят 300 рублей, юридические лица – 600 рублей.
- Оформление запроса в ФНС. В данном случае поможет обращение к налоговому инспектору о предоставлении информации о плательщике земельного налога. Необходимо составить заявление с объяснением, что сделка проверяется на прозрачность. В течение пяти рабочих дней можно получить нужные сведения. Ответ предоставляется лично, либо по обычной или электронной почте.
Уважаемые читатели, поделитесь опытом, каким способом получения информации о владельце земельного участка владеете Вы?
