Российское правительство приняло решение увеличить размер материнского капитала. Эта новость обрадовала население, но многие не знают, как выгодно использовать дотацию. Чаще всего семейный капитал применяют для покупки недвижимости. Как выгодно его использовать, расскажем в статье.
Варианты применения материнского капитала при приобретении собственности
Можно поступить по-разному, каждый выбирает себе подходящий вариант:
- Семейный капитал в качестве первоначального взноса — если человек проживает в регионе, то суммы в размере 460000 тысяч рублей хватит, а для приобретения недвижимости в Москве или области — нет. В Ставропольском крае есть возможности найти 2-3-х комнатную квартиру по цене 2,3 миллиона и заплатить 20% первоначального взноса капиталом. В Москве же однокомнатная квартира стоит не меньше 3-4 миллионов рублей, дотации не хватит даже для первого взноса.
- Есть возможность погасить часть процентов или уменьшить размер долга. В этом случае период кредита снизится, а размер ежемесячного платежа останется прежним. В другом варианте уменьшится сумма обязательного взноса, а период не поменяется. В обоих случаях финансовая нагрузка меньше.
- Досрочное погашение – прежде чем воспользоваться услугой, нужно узнать, предоставляет ли ее банк без уплаты дополнительных комиссий. Не многие кредитные организации указывают этот нюанс в ипотечном соглашении.
Можно ли купить дом за материнский капитал
Многие думают, что дотация предназначена только для покупки квартиры. Но есть и другой способ ее потратить. Можно построить или купить дом. Только есть ряд условий, которые обязательно нужно учесть:
- недвижимость должна быть на территории страны;
- у собственности должен быть физический адрес;
- «хижина в лесу» не подходит для этих целей;
- если покупают дом, то строение должно соответствовать всем нормам;
- недвижимость оформляется на каждого члена семьи.
Не стоит забывать еще об одном важном моменте. Если в семье есть второй ребенок, который родился после 1 января 2018 года, то можно оформить ипотечный договор с государственной поддержкой. При этом ставка по кредиту составит 5%. Это отличный шанс обеспечить будущее детей. С помощью двух программ есть возможность купить квартиру или дом по выгодной цене.
А у Вас есть опыт покупки недвижимости с использованием материнского капитала? Расскажите о своем опыте в комментариях.
