Нередки ситуации, когда важно передать права на квартиру одному из супружеской пары. Основания для таких действий бывают разными: развод, неизлечимая болезнь, отказ в регистрации федеральными службами и прочее. Переделка документов на собственность — серьезная задача, к решению которой стоит подойти ответственно.
Способы решения вопроса
Передача прав на жилье, например от мужа к жене, разрешена законом. Но имущество, нажитое в браке, в некоторых случаях впоследствии будет считаться общим.
Один из вариантов исключения совместных прав на собственность — раздел имущества. Для этого сначала нужно заключить соглашение в нотариальном порядке о владении долями совместной собственности. После оформления и получения всех необходимы бумаг один супруг другому вправе продать или подарить свою часть недвижимости. Такая сделка будет означать, что квартира уже не подлежит разделу.
Чтобы учесть все мелочи в процессе оформления бумаг, целесообразно обратиться за квалифицированной услугой юриста. Специалист поможет предусмотреть нежелательные исходы дела и устроить сделку так, чтобы исключить полномочия на совместное владение недвижимостью.
С 15 июля 2016 года, в связи с внесением изменений в законодательство, гражданам Российской Федерации, свидетельство о праве собственности на жилье не выдается. Собственник получает выписку из реестра.
Нюансы оформления бумаг
При составлении договора о купле-продаже требуется указать персональные данные сторон сделки, условия соглашения, информацию о квартире, в том числе стоимость. Договор допускается составлять самостоятельно, для этого лучше использовать готовый бланк, учитывающий полагаемые требования. Его имеется возможность скачать с электронного ресурса Росреестра. Но проще и надежнее будет прибегнуть к помощи нотариуса, юриста или представителей агентства по продаже недвижимости.
Если решено составить договор дарения, то следует знать, что такой вид соглашения подразумевает безвозмездное пользование и требует не нотариального заверения, а государственной регистрации. После полагается зарегистрировать и право на недвижимость.
На практике предпочтительнее осуществлять раздел имущества и его дарение в одно действие, но это порой реализуемо только при участии профессиональных регистраторов. Они заполнят документы корректно, что даст большие гарантии быстрого продвижения дела.
В каких случаях с супругом стоит оформить договор купли-продажи?
