Популярным явлением в России является сдача квартиры в аренду. Нежелающие оплачивать взносы прибегают к нелегальной сдаче жилья. Некоторые по этому поводу имеют опасения, для других эти опасения считаются мифом.
Человек решил сдавать квартиру, но налоги при этом не оплачивал. Недобросовестный квартиросъемщик покинул квартиру, не заплатив за определенный период проживание. Хозяин жилья, взяв документы, договор аренды и расписки, обратился в суд, чтобы получить задолженность и оплату за возмещение приведенного в негодность имущества.
Однако в суде виновным признали не квартиросъемщика, а владельца, который все это время получал плату за аренду, но фактически нелегально сдавал квартиру. По постановлению суда с хозяина квартиры взыскали деньги.
Известны и другие случаи, когда в суд обращается квартиросъемщик. Разговор с хозяином по поводу повышения квартплаты привел его в судебные органы. В заявлении он указал нелегальный статус сдачи квартиры хозяином. А также подтвердил, что в течение долгого времени арендует квартиру. Суд обязал собственника оплатить штраф за то, что он не платил налоги. В результате одна пятая полученных за аренду денег составила штраф за неуплату налогов.
Хозяин жилья, сдавая жилплощадь без надлежащего оформления, подвергает себя риску. Может случиться так, что не совсем добросовестными жильцами жилье может быть испорчено или что-нибудь будет украдено. Таким образом, владелец жилья может в какой-то момент заинтересовать определенные службы.
Налоговой службе незаконная сдача жилья может быть известна несколькими путями. Если во время обхода участковым будут обнаружены проблемы с регистрацией, то он может прийти в налоговые органы. У соседей может быть подозрение относительно нелегальной сдачи квартиры, но для доказательства им будет необходима соответствующая документация.
При незаконной сдаче жилья последует наказание:
- собственник должен будет заплатить сумму налога за весь период;
- оплата пени, которую формируют определенным образом;
- оплата штрафа за несвоевременную подачу налоговой декларации.
При намеренной невыплате налогов штраф увеличивается. Постоянное сокрытие налогов может привести к уголовной статье.
Сдавать жилье без юридически оформленной документации нецелесообразно. Это безопаснее обычной договоренности.
Уважаемые читатели, встречались ли Вы со случаями нелегальной сдачи жилья?
