Ежемесячно граждане России, имеющие в собственности квартиру, вынуждены платить за использованные ресурсы и услуги жилищно-коммунальной компании. Делать это они обязаны вовремя, оплата должна производиться в полном объеме. Но не все собственники являются добросовестными плательщиками, поэтому ресурсоснабжающие организации вправе взыскать долги через суд.
Срок исковой давности
Установленная Гражданским кодексом продолжительность периода, когда с неплательщика можно затребовать сумму задолженности, составляет:
- 3 года в соответствии с общими порядками;
- от 3 месяцев до 10 лет, если такой временной промежуток предполагает нарушенное право.
Через десять лет с начала неуплаты на должника не может быть обращено взыскание.
Период взыскания неуплаты за услуги ЖКХ определен общим порядком на законных основаниях и не изменяется договором с потребителем. Если гражданин долгое время не выплачивал долги за коммунальный сервис, то он вправе внести оплату за последние три года, а оставшаяся задолженность аннулируется.
Судебные споры в этом вопросе редкие. Обычно управляющая компания отправляет к задолжнику в письменном виде просьбу произвести платежи в полном объеме. Назначает переговоры в офисе с целью прийти к соглашению в сложившейся ситуации. Если принятые меры не дают нужных результатов, то для решения проблемы следует обращение в судебные органы власти.
В связи со сложившейся ситуацией сотрудники, занимающиеся обслуживанием жилищного фонда, самостоятельно ведут учет поступления денежных средств по выписанным счетам, чтобы в неблагоприятных для них обстоятельствах не временить с исковым заявлением.
Нужные советы
В результате некорректной работы информационных систем и бухгалтерии добросовестный собственник, делающий своевременные платежи, способен поспасть в список должников. Доказательствами ошибки будут служить платежные квитанции, без которых оспорить свою невиновность будет сложно.
Если документы, свидетельствующие об оплате, отсутствуют, предстоят разбирательства, то следует учесть, что юристы управляющей компании часто не указывают при взыскании задолженности сроки давности с целью получения полной суммы неуплаты. Ответчику следует самостоятельно побеспокоиться о списании долга за временной промежуток, превышающий три года.
Также необходимо написать заявление свободной формы на имя судьи, который будет рассматривать дело, при этом не признавать предъявляемых требований и не оплачивать услуги ЖКХ, чтобы сроки не сдвинулись.
Как Вы думаете, как долго придется хранить квитанции по оплате электроэнергии и отопления?
