Ситуации, когда некая вещь была подарена по ошибке или под давлением, имеют место в нашей жизни. Отмена дарственной возможна в судебном порядке. Если акт дарения признан недействительным, подарок придется вернуть. Рассмотрим условия, при которых дарственная может быть аннулирована.
Переход права собственности не прошел государственную регистрацию
Если объект дарения недвижимое имущество, например квартира или дом, то дарственная должна быть зарегистрирована. При отсутствии государственной регистрации, сделка не считается заключенной и в суде будет признана недействительной.
Дарственная была оформлена под давлением
В последнее время стали распространены различные мошеннические схемы, когда легко внушаемого человека путем обмана и различных манипуляций вынуждают составить акт дарения. Отдельные слишком наивные граждане могут не осознавать юридических последствий своих действий. Однако даже если мошенник добился своего, не все еще потеряно. Главное – предоставить доказательства того, что дарственная была подписана под давлением, или в результате введения в заблуждение. В этом случае есть возможность добиться ее аннулирования и вернуть незаконно присвоенное мошенником имущество.
Даритель недееспособен
К сожалению, люди с ограниченными возможностями являются излюбленными мишенями тех, кто хочет нажиться за чужой счет. Входя в доверие, мошенник пользуется тем, что потенциальный даритель не осознает последствий своей щедрости. Однако у родственников и друзей жертвы есть возможность исправить ситуацию, если они докажут в суде, что даритель на момент сделки был лишен недееспособности либо находился под воздействием алкоголя или наркотиков. Тогда есть возможность подать в суд и признать дарственную недействительной.
Один из супругов не признает договор дарения
В случае если имущество является совместно нажитым в браке, дарение возможно только с согласия обоих супругов. Если, к примеру, муж оформил дарственную на квартиру, в которой есть доля жены, то супруга может подать в суд и признать процедуру дарения незаконной.
Что нельзя прописывать в дарственной
Акт дарения может не пройти регистрацию, если по незнанию прописать в нем следующие пункты:
- Право дарителя на проживание в одариваемом жилье вплоть до самой смерти. Такое право приемлемо для договора ренты, но ни в коем случае не дарственной.
- Обязанность одариваемого содержать дарителя и обеспечивать уход за ним. Это опять-таки противоречит правилам оформления дарственной.
- Право одариваемого пользоваться подаренным имуществом, начиная с момента смерти дарителя. Такие условия возможно прописывать только в завещаниях о наследовании.
Вопросы, касающиеся дарения, в частности аннулирования дарственных, требуют юридических знаний и серьезного подхода. При возникновении спорных ситуаций лучше обратиться за помощью к специалистам.
Были ли у Вас проблемы, связанные с оформлением дарственной? Возникала ли необходимость признания акта дарения недействительным?
