Пристройки из дерева или бетона не редкость для дачных домиков. С их помощью становится шире полезное пространство. Такая пристройка выполняется на первом этаже, в ней нет стен, а есть только ограничители, а также декоративные колонны. Как только решен вопрос с необходимостью постройки, возникает другой – связанный с ее регистрацией.
Вопрос регистрации
Все капитальные постройки, а также строения со стенами, в основе которых лежит фундамент и у которых имеются коммуникации, регистрируются в обязательном порядке. Действующее законодательство предусматривает возведение капитальных строений после получения разрешения официального типа. Если речь об участке дачного типа, то статьи № 71 и № 51 Гражданского кодекса РФ разъясняют, что разрешение для возведения на территориях дачного хозяйства или садоводства не требуются.
Как узаконить объект
Если объект уже построен, но разрешение на него получено не было, то можно обратиться для его получения в судебные органы. В этой ситуации нужно учитывать, вероятность отказа в признании объекта законным, что приведет к уплате штрафных санкций и необходимости избавиться от постройки. Если конструкция не опасна и не мешает соседям, а в ее создании нет строительных погрешностей, то суд признает ее сооружение законным.
Для скорейшего проведения узаконивания нужно придерживаться ряда правил:
- подготовить разрешительные бумаги в полном объеме;
- подготовить документ, подтверждающий право собственности;
- проверить наличие дефектов или нарушений, что касается нормативов строительного или санитарного типа и устранить все недочеты;
- материалы, которые задействованы при сооружении объекта, должны соответствовать нормам и правилам безопасности.
Обычно строят террасы или веранды. Первый вариант – это продолжение самого дома. На террасах делают небольшие ограждения и навесы. Второй вариант – неотапливаемое помещение со стенами, которое используется в теплое время года.
Для постройки капитального типа потребуется предварительное разрешение. Чтобы его получить, нужно подготовить перечень документов:
- согласие всех, кто проживает в доме, в письменном виде;
- проект-план, разработанный для будущего объекта;
- заявление в письменном виде в Градостроительный департамент;
- документы, подтверждающие право собственности.
Проект обычно заказывают архитекторам. Как только он готов, а все документы собраны, они подлежат регистрации и отправке в Департамент, который дает свой ответ в течении 10 дней. Получив разрешение, владелец может начинать строительные работы.
Приходилось ли Вам регистрировать уже готовую пристройку без разрешения?
