Согласно закону Российской Федерации, иностранные лица вправе приобретать российскую недвижимость. Также они ей могут полноценно пользоваться, распоряжаться. Об этом свидетельствует третий пункт 62 статьи Федерального закона.
Ограничения
Покупка иностранцами земельных наделов подразумевает ограничения, которые прописаны в третьем пункте статьи 15 Земельного кодекса и действуют в определенных субъектах РФ.
Лицам из других государств запрещается приобретать в собственность недвижимое имущество на приграничных территориях России. Наложенный запрет также относится к зоне морских портов и земле, предназначенной для сельского хозяйства. Кроме этого, лицам иностранного происхождения воспрещена покупка недвижимости в тех городах РФ, где действует специальный режим.
Требования и условия
Для купли недвижимого имущества иностранцу потребуются следующие документы:
- Документ национального образца, удостоверяющий личность. Паспортные данные необходимо перевести на русский язык и заверить у нотариуса. Если перевод был осуществлен не в РФ, то потребуется апостиль.
- Документация, подтверждающая, что пребывание на территории России является законным. К таковой относятся: виза, ВНЖ, миграционная карта и разрешение, дающее право временного проживания в стране.
- Согласие супруги или супруга на совершение сделки, если лицо состоит в официальных отношениях. Бумага требует перевода на русский язык и нотариального заверения, что возможно реализовать в РФ или стране проживания. Второй вариант предполагает наличие апостиля.
При осуществлении сделки договор купли-продажи составляется на русском языке, а также на иностранном, но это по желанию сторон. В ситуации, когда иностранец плохо понимает или изъясняется по-русски, на сделке требуется присутствие переводчика.
Иностранный гражданин вправе оформить доверенность на своего представителя, чтобы тот на сделке подписывал за него документы, в таком случае переводчик не потребуется, или полностью представлял его интересы. Второй вариант подразумевает, что личное присутствие покупателя необязательно. На нотариально заверенную доверенность требуется поставить апостиль, если она оформлялась не на территории РФ.
Иностранцу, который является законным владельцем недвижимости в России, будут ли сделаны послабления при получении гражданства, как Вы считаете?
