Неделя карантина позади – подведем итоги.
Для начала отметим, что правительство отменило штрафы для застройщиков до конца 2020 года. Прогнозы таковы, что не все смогут уложиться в заявленные сроки сдачи объектов.
От премьера Мишустина поступило предложение о поддержке строительной отрасли, значит, ждем новых идей от покровителя татарских строителей Марата Хуснуллина.
По указу Президента Путина будет подготовлена обновленная стратегия развития строительной отрасли. Заниматься этим будет Центробанк и правительство, срок стоит до 1 мая. Основной акцент делается на ипотеку, как на наибольшую поддержку.
В начале этого года стало известно, что Министерство строительства собирается конкретизировать правовой статус апартаментов, так как количество этого вида жилья постоянно растет. На сегодняшний день проживающие там граждане не имеют возможности в них зарегистрироваться, так как эти дома не соответствуют требованиям жилой застройки.
Это несоответствие правительство намерено устранить, прописку, скорее всего, разрешат. Застройщики намерены идти в ногу со временем, развивая мультифункциональные комплексы.
Модель индустриальной застройки, когда большинство людей живет в больших спальных районах, а работает в другом месте, уже неактуальна. Меняется структура экономики, люди предпочитают жить недалеко от работы, чтобы не проводить большой отрезок времени в дороге на работу и обратно. Нововведения помогут строить дома нового формата, которые будут соответствовать требованиям его потенциальных покупателей, что поможет изменить города России в лучшую сторону, так как подобное жилье пользуется большим спросом.
Теперь о грустном. Просмотры вторичного рынка жилья снизились в 3 раза, около 5% собственников сняли свое жилье с продажи. По данным некоторых агентств по продаже недвижимости, число обращений сократилось на 7 раз за неделю. Хотя количество сделок с помощью электронной регистрации возросло, это капля в море.
По сравнению с мартом отмечено падение спроса как на совершение сделок с недвижимостью, так и на бронирование и авансирование квартир.
Продавцы и покупатели как бы включили режим ожидания, так как не уверены в завтрашнем дне. Им не хватает средств даже на обеспечение текущих потребностей. По статистике большая часть россиян не имеет сбережений либо имеет их в сумме, которой хватит на 1-3 месяца без зарплаты. Отсюда следует, что главными покупателями недвижимости были работники сегмента МСП, на которых сильнее всего отражается карантин.
В апреле и мае цены будут снижаться, далее небольшой откат в июне, и потом период застоя с падением цен на вторичное жилье. Новостройки, скорее всего, в цене не упадут в силу особенностей финансирования, либо будет предложены скидки в виде акций.
Как Вы считаете, стоит ли сейчас тратить деньги на жилье, или лучше повременить?
