По сообщению пресс-службы заместителя председателя кабмина В. Абрамченко, правительством России готовятся изменения в Федеральном законе о госрегистрации недвижимости. Абрамченко отметила, что исправление недостатков закона основано на мнениях граждан, представителей бизнеса, специалистов разных отраслей, участников рынка.
Изменения коснутся правовых пробелов в учетно-регистрационной сфере, которые возникли в течение трех лет со дня выхода закона. Участникам рынка представится возможность для существенно упрощенных процедур, связанных с регистрацией недвижимости.
Основой для формирования положений проекта закона послужили результаты мониторинга правоприменительной практики. В Росреестре был осуществлен анализ вопросов граждан, запросов кредитных организаций, предприятий стройкомплекса, рыночных участников и органов местных властей.
В законопроекте содержатся десятки изменений. Например, предусмотрены нормы для «цифровизации» услуг. Граждане, заключая сделки, не будут оформлять электронную цифровую подпись. Также посредством личного кабинета будет осуществляться подача документов, которые уточняют пределы участков земли, в которых содержится государственный кадастровый учет садовых и жилых домов. Будут вноситься сведения об объектах недвижимости, учет которых был произведен ранее. Во всех этих процедурах электронная подпись не будет использоваться.
Согласно законопроекту, расширяется список лиц, для которых будет возможно получение услуг, касающихся кадастрового государственного учета и регистрации права на недвижимость.
К примеру, наследнику будет предоставлена возможность подачи заявления для кадастрового снятия садового дома, который был снесен, при этом не регистрируя права собственника.
Другим важным нововведением в этой области является возможность выездного оформления документации.
В проекте учли необходимость исключения требований относительно предельных размеров машино-мест. Отменили максимальную площадь паркинга. Теперь она не ограничивается. Площадь будет устанавливаться застройщиками самостоятельно.
Процесс оформления прав собственности на недвижимость упростится согласно новому закону. Правовое регулирование приобретательной давности имело множество пробелов. Сейчас этот пробел будет заполнен подготовленными документами. Для граждан будет создана возможность оформления права на собственность, которую они содержали на протяжении долгих лет.
В настоящее время гражданам или юрлицам, которые не являются собственниками, но с добросовестностью владеют им на протяжении пятнадцати лет, предоставляется право на собственность.
Уважаемые читатели, какие, на Ваш взгляд, детали при регистрации недвижимости необходимо учесть в законе?
