Если человек решил приобрести жилье в новом доме, нужно знать кое-какие секреты, чтобы потом не пожалеть о приобретении. Ведь чаще всего квартиру покупают в ипотеку, за которую еще платить и платить.
Итак, на что нужно обращать внимание.
Выбор квартиры важен
Застройщики, желающие как можно быстрее продать квартиры в новостройках, стараются красочно описать их, для этого размещают рекламы где угодно. Многие покупатели ведутся и останавливаются на понравившемся жилье, торопятся оформить сделку.
Но потом оказывается, что у другого застройщика и планировка лучше, площадь больше, но, как говорят, поезд ушел. Поэтому нужно рассмотреть все имеющиеся варианты, сравнить их на трезвую голову, а уж потом принимать окончательное решение.
Квадратов больше, а цена такая же
Бывает так, что человек увидел однокомнатную квартиру за устраивающую его сумму. Он приобрел жилье, площадь которого 35 кв. м. Спустя какое-то время он случайно узнает, что у другого застройщика 40 квадратов такой же однушки стоят почти столько же. Да и расположена она в более удобном для него районе.
Поэтому не нужно торопиться, а хорошо промониторить рынок.
Не верьте обещаниям
Чтобы продать квартиры в новостройке, застройщики чего только не обещают! Если не хотите облажаться, внимательно изучите на сайтах план развития района, какие объекты инфраструктуры будут построены. А главное, в какие сроки.
Квартира в чистом поле
Нередко при покупке квартиры в доме, под который только вырыли котлован, жильцам обещают в кратчайшие сроки создать нормальную среду обитания. Люди надеются на строительство школ, детских садов, торговых центров, дорог. Но проходят годы, а инфраструктура оставляет ждать лучшего.
Некачественное жилье
Не только в инфраструктуре могут разочароваться покупатели квартир. Нередко само жилье по своим качествам не соответствует тому, что предлагали застройщики.
Чтобы потом не пенять на себя и дядю, нужно изучить проектную документацию.
Будет ли озеленение
Застройщики, чтобы привлечь внимание, рисуют на своих рекламах зеленую зону во дворах будущих домов. Чтобы потом не огорчаться, нужно самостоятельно проехать на место строительства, чтобы своими глазами убедиться в достоверности предложений застройщика.
Верить ли агентам
Застройщики набирать в штат людей, чтобы они рекламировали жилье. Конечно, агенты будут стараться, ведь им за это платят деньги. Сами они ни за что не отвечают, но распишут квартиры так, что человек сразу бежит подписывать договор.
Недострой – уйди в сторону
Практика, когда люди заплатили деньги в ожидании жилья, сегодня встречается редко. Все благодаря новому закону от 1 июля 2019. Сегодня покупатели не передают свои средства застройщику, средствами распоряжается банк. Застройщик получает свои деньги только после сдачи дома. За недострой никто платить не будет.
Вот несколько советов, которые смогут помочь при покупке квартиры.
У Вас появились вопросы по этой теме?
