Какие изменения в вопросах недвижимости ожидают нас в нынешнем году? Ежегодно государство издает законы, касающиеся всех областей жизни. Появились нововведение и в сфере недвижимости. В чем заключается их суть? Попробуем разобраться!
Увеличивается сумма налога для владельцев жилой недвижимости. Ее будут рассчитывать теперь только по кадастровой стоимости. При переходе на такие расчеты в первые три года налог установится согласно понижающему коэффициенту. По истечении трехлетнего периода налог будет начисляться с учетом полной кадастровой стоимости.
Поэтому целесообразно поинтересоваться, какова стоимость недвижимости по подсчетам экспертов, и нет ли необходимости ее пересмотра, поскольку от этого зависят все предстоящие расходы владельца жилья.
Согласно новому законодательству все обязаны установить новые «умные счетчики». Это предполагает замену старых на более современные. Тем, кто сейчас строит свой дом, придется установить уже новые счетчики. По мнению специалистов, главное отличие новинки – более высокая точность. Показания теперь снимать не придется, поскольку эта обязанность возлагается на поставщиков коммунальных услуг. В ближайшем будущем сетевыми компаниями будут обслужены частные, а затем и многоквартирные дома.
Также следует отметить, что теперь при продаже жилья не требуется оплата подоходного налога. Это положительное изменение, ведь России больше покупают квартиры, чем занимаются их продажей. Вступление в этом году нового закона разрешает гражданам России не платить налог в том случае, если продаже подвергается единственное в собственности жилье с трехгодичным сроком проживания в нем.
Произошли изменения в сфере расчета налога на недвижимость. Теперь необходимо оплачивать не только квартиру и дачу, но и гараж, независимо от его площади, даже если это просто машино-место. Кроме того, налог предусмотрен даже в том случае, если дом находится в процессе строительства, и готов, к примеру, только лишь его фундамент. Принцип расчета заключается в количестве квадратных метров строения (10, 20, 50 кв. м.).
Расчет для многодетных семей составит как для 7 кв. м. В зависимости от того, в каком регионе расположена недвижимость, цены за квадратный метр могут колебаться. Рост цен предусмотрен не более чем на 10 %.
Уважаемые читатели, интересно узнать ваше мнение о нововведениях в законодательстве в сфере недвижимости: хорошо это или плохо? Как вы думаете?