Некоторые граждане сталкивались со следующей проблемой: есть необходимость оформить земельный участок документально. Но есть одна проблема: документов на эту собственность у человека попросту нет. Не стоит отчаиваться, потому что выход есть всегда.
Обычно с этой проблемой сталкиваются люди, владеющие собственностью уже достаточное количество лет, а документы были потеряны или вовсе не выдавались на момент приобретения.
Эта ситуация вполне решаема, необходимо соблюдать некоторые условия. Если документы, подтверждающие владение жилым домом, сохранены, то землю оформить будет проще. Не стоит забывать, что документ на дом – это технический паспорт. Но этот же технический паспорт не будет документом земельным. Указанные в паспорте размеры участка земли не отражают истину, а лишь говоря о фактической ситуации.
Если у гражданина в распоряжении технический паспорт и договор купли-продажи или дарения на жилой дом, но больше никаких документов нет, то его действия должны быть следующими:
- Гражданин должен заказать выписку из ЕГРН на жилой дом через Многофункциональный центр. Если окажется, что информации о доме нет, то необходимо самостоятельно внести данные, пользуясь информацией из технического паспорта. Это пункт поможет решить проблему с документами на дом.
- Следующим важным пунктом будет подготовка кадастрового плана территории. То есть, гражданину надо составить схему расположения своего земельного участка. Гражданин может сделать это самостоятельно или обратиться к специалистам. Далее схему передают в администрацию, где ее должны утвердить. После тридцати дней необходимо получить постановление или распоряжение, утверждающее эту схему.
- После получения документа из администрации необходимо земельный участок поставить на учет. После успешного завершения этой процедуры гражданин получает выписку из ЕГРН.
- Последним пунктом необходимо пройти регистрацию своего права собственности на земельный участок. Эта процедура делается также через администрацию, куда необходимо обратиться с подготовленным заявлением. Затем администрация должна выпустить указ, по которому земельный участок переходит в собственность гражданина. После этого гражданин направляет свое заявление в многофункциональный центр, где его право регистрируется.
Граждане, пытающиеся схитрить, пользуются данным порядком для собственной выгоды: при межевании земельного участка не включают землю под домом. И при подготовке схемы пытаются узаконить лишнюю землю.
Вам кажется сложной эта процедура?
