Получив во владение жилую площадь, не каждый владелец знает, что кроме распоряжения собственностью у него есть и другие права.
Право на запрет входа
В квартиру или дом нельзя не впускать только сотрудников силовых ведомств, при наличии у них ордера или возникновении чрезвычайной ситуации, а также представителей других ведомств, когда имеется коммунальная авария или запланирован плановый, предварительно согласованный визит.
Организация видеоконтроля
Имея цель – обеспечить собственную безопасность, разрешается размещать камеры на входе в квартиру, в том числе на лестничной площадке, примыкающей к жилью. Никакого разрешения или согласования на это не требуется. Но есть одно условие — объективы камер не должны быть направленны в сторону соседских помещений, иначе высока вероятность получить жалобу или штраф.
Владение недвижимостью при наличии долга
Если собственник квартиры имеет различные непогашенные долговые обязательства, а жилье является единственным, то его нельзя забрать в счет долга, но площадь не должна быть куплена за счет ипотечного кредитования. В иных же случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, жилое имущество может подлежать аресту.
Занятие предпринимательством
Если владелец квартиры не задевает чужих интересов, главным образом соседских, то ему не запрещено использовать свое жилье для ведения бизнеса. Можно даже зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью по месту проживания. Но род занятий имеет ограничения, например, запрещено пользоваться оборудованием промышленной отрасли или заниматься врачебной деятельностью.
Перевод в нежилое помещение
При возникновении потребности открыть кафе или, например, офис, квартиру разрешено перевести в нежилое помещение. Но для этого надо, чтобы внизу никто не проживал, иметь коллективное согласие соседей в письменном виде, оборудовать отдельный вход. Круглосуточные предприятия или склады размещать на подобной территории нельзя.
Выселение супруга
Владелец жилой собственности может выселить бывшего мужа (бывшую жену) из квартиры в том случае, когда имущество приобреталось до заключения брака или является подарком. При несогласии выселяемого с таким решением, разрешается подать на него в суд, подготовив соответствующее заявление.
А Вы когда-нибудь пользовались подобными правами?
