Квартира – весомая материальная ценность каждой семьи. Но бывает и так, что документы на недвижимость потерялись или украдены.
Главное в этой ситуации — не впадать в панику. Не стоит обращаться в многочисленные агентства, которые обещают помочь в восстановлении документов, так как легко попасть в лапы мошенников.
Даже если документы на недвижимость окажутся в руках незнакомых людей, продать или подарить квартиру без согласия собственника у них не получится. Ведь право собственности все равно сохраняется за владельцем квартиры.
Куда следует обратиться
В соответствии с законом документальное подтверждение сделок с недвижимостью находится в Госреестре недвижимости (ЕГРН). Документы хранятся в электронном виде, поэтому восстановить их не составит труда. Но это только в том случае, если сделка была совершена после 1998 года. Все сделки, совершенные ранее указанной даты, регистрировались в БТИ (бюро технической инвентаризации).
Как правило, подобные сведения указаны на обратной стороне договора о собственности в форме печати. Выдать дубликат сможет только та организация, которая проводила регистрацию сделки, так как один экземпляр договора хранится у нее.
Чтобы восстановить документы, необязательно лично обращаться в ЕГРН. Решением подобных вопросов занимается МФЦ (многофункциональный центр), в котором нужно заказать услугу «выписка из ЕГРН». Стоимость выписки составляет 400 руб. за справку на бумажном носителе и 250 руб. за электронный документ.
Услуга предоставляется при условии предъявления паспорта владельца недвижимости. Заявление на получение справки из ЕГРН может подать только участник сделки. При наличии ксерокопий пропавших документов собственник может их передать специалисту МФЦ.
Какой документ нужно восстановить
В первую очередь нужно восстановить документ, на основании которого владелец стал обладать недвижимостью: договор купли-продажи, решение суда, договор дарения, передача недвижимости владельцу и т. д. На сегодняшний день собственникам нужна предоставляемая ЕГРН выписка. Срок выдачи этой справки составляет до рабочих 5 дней. А электронная версия документа выдается в течение 3 рабочих дней.
Таким образом, восстановить утраченные документы не составит труда. Нужно только знать, куда обращаться.
Помогла ли статья решить Вашу проблему?
