Приобретение недвижимости — важный процесс, подразумевающий определенные трудности. Проконсультировавшись с риелтором, Вы не избавитесь от них. Ваш юридический помощник может отнестись к делу безответственно, а затем и вовсе от него отказаться, получив свою комиссию и отправившись отдыхать. Поэтому рассчитывать можно только на себя.
К арендодателю всегда необходимо присматриваться. Соблюдайте осторожность, даже если Вам попалась добродушная старушка, любящая шутить и готовить сладости. «Подводные камни» есть всегда, и во время заключения договора нужно быть внимательным.
Поговорим о том, как проверить собственника и не попасться в ловушку. Лучше распознать мошенника сразу, чем пострадать от его аферы.
Всегда проверяйте подлинность документации, даже если арендодатель клянется в своей неподкупности. Один неверный шаг может привести к нежелательным последствиям. Также не забывайте о необходимости заключения договора. Представьте себе ситуацию: Вы осмотрели понравившуюся квартиру, она безупречна, а сдает ее великодушная старушка. Вам уже хочется заключить контракт, но хозяйка говорит: «А зачем эти формальности? Просто платите мне вовремя и живите здесь, сколько захотите». Идеально, не правда ли? Вы верите собственнице на слово, а спустя несколько месяцев к ней нежданно-негаданно приезжает внук. Он хочет остаться здесь и просит Вас собрать вещи. К сожалению, это не единичный случай, и примеров, подтверждающих это, великое множество. Вот почему так важно своевременно подписывать договор.
Убедитесь в том, что собственник владеет всей квартирой, а не ее долей. Чтобы понять, обманывают вас или нет, проверьте свидетельство о собственности. Если там указано, что арендодатель обладает определенной частью недвижимости, поговорите с остальными владельцами и потребуйте письменное разрешение на ваше проживание. В противном случае Вам просто укажут на дверь (и будут правы).
Изучите свои права и обязанности. Всегда указывайте в договоре личностей или питомцев, с которыми собираетесь жить в данной квартире. Также помните о материальных обязательствах. К примеру, если Вы не совершали никаких поломок за время проживания, Вам обязаны вернуть страховой депозит.
Вам доводилось сталкиваться с трудностями при покупке или продаже квартиры?
