Председатель Госдумы по ЖКХ и жилищной политике Галина Хованская инициировала изменения в способе оплаты коммунальных услуг. Ранее на рассмотрении было два варианта расчета коммунальных услуг – аналоговый и расчетный.
Аналоговая методика позволяет рассчитать количество потребленных услуг, взяв за основу фактическое потребление на основании приборов учета, установленных в домах. Расчет по этой методике производится с учетом аналогичных проектно-технических условий, климата и степени благоустройства жилья. Авторы поправок придерживаются того мнения, что этот метод является наиболее прозрачным и не позволяет завышать объемы потребления с одной стороны, заставляет оплачивать потребленные сверх норматива услуги в полном объеме.
Данный метод рекомендован к использованию, однако не является обязательным. Расчетная методика в большинстве случаев применяется тогда, когда возникает необходимость рассчитать стандарт, хотя возможно применение и аналогового метода. Нередко жителям приходится свою правоту доказывать в судебном порядке, добиваясь отмены расчетных норм.
Вследствие этого в Госдуме предложили внести поправки в Жилищный кодекс, по которым для расчета норм потребления должен использоваться только аналоговый метод. Расчетный метод будет актуален только для тех домов, где использование аналогового метода не представляется возможным.
Многие жители многоквартирных домов не пользуются приборами учета по той причине, что установленные нормативы намного ниже фактического потребления, и счетчики ставить просто невыгодно. В случае, когда потребление жильцов, у которых не установлены счетчики, превышает нормы, разницу приходится оплачивать соседям посредством «ОДН». Лучшим вариантом будет отказ от нормативов и полный переход на приборы учета.
Собственники многоквартирных домов могут урегулировать этот вопрос путем его обсуждения на общем собрании. Европейские государства давно уже используют подобную практику. В этих странах собственники принимают решение, как распределять объемы потребления услуг между жильцами и площадью жилья.
В настоящее время законопроект об изменении порядка расчета услуг внесен на рассмотрение в Госдуму.
А по Вашему мнению, какой метод расчета за коммуналку более честный для жильцов любых домов?
