Снижение кадастровой стоимости недвижимости


Юридическая консультация:   от 1000 р.    Составление искового заявления:   от 2500 р.    Ведение дел в суде:  от 18000 р.

Снижение кадастровой стоимости недвижимости

Споры, связанные с оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.


СОДЕРЖАНИЕ:
1. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости - определение.
2. Снижение кадастровой стоимости - как?
3. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в суде.

СНИЖЕНИЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ

 

1. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости - определение.

       Итак, у каждого объекта недвижимости, занесённого в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) есть своя стоимость — кадастровая. И уже с 2015 года налог на имущество физических лиц, в том числе и налог на недвижимость, рассчитывается исходя из этой кадастровой стоимости.
Но, сразу отметим, что на данный момент граждане оплачивают не полный размер налога, налоговая нагрузка будет только возрастать и своего максимального значения достигнет в 2020 году. Поэтому владельцам недвижимости стоит уже сейчас задуматься, а не превышает ли кадастровая стоимость объекта рыночную стоимость?
И если да, то снижение кадастровой стоимости недвижимости для Вас актуальный вопрос.
       Целесообразность оспаривания кадастровой стоимости недвижимости можно определить каждому собственнику недвижимости. Для этого необходимо в Росреестре получить справку о кадастровой стоимости и кадастровый паспорт, далее обратиться к оценщику для определения рыночной стоимости объекта недвижимости, и уже после получения результата оценки определиться — возможно ли оспаривание кадастровой стоимости недвижимости.
Если кадастровая стоимость превышает рыночную на 20-30 %, Вы гарантированно сможете произвести уменьшение кадастровой стоимости, что в конечном итоге уменьшит и размер уплачиваемых налогов на данный объект недвижимости.
      Особенно актуален вопрос о снижение кадастровой стоимости недвижимости для владельцев недвижимости в Москве и Московской области, где достаточно высокая кадастровая стоимость как земельных участков, так и других объектов недвижимости.

2. Снижение кадастровой стоимости - как?

      Теперь рассмотрим порядок снижение кадастровой стоимости недвижимости.
Согласно действующего законодательства есть два способа снизить кадастровую стоимость объекта недвижимости:
1. Необходимо подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о кадастровой стоимости при Росреестре. На рассмотрение заявления отводится срок — месяц, в результате комиссия или изменить кадастровую стоимость или откажет. При отказе в течении 10 дней заявитель имеет право обжаловать в суде. Важно — обратиться в комиссию возможно, если прошло не более 6 месяцев с момента внесения сведений о кадастровой стоимости объекта.
2. Необходимо обратиться в суд, или после отказа комиссии, или если прошло более 6 месяцев момента внесения сведений о кадастровой стоимости объекта, или сразу, минуя первый способ. С исковым заявлением нужно предоставить все необходимые документы, в том числе и заключение независимого оценщика, имеющего лицензию на подобную деятельность.

3. Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в суде.

      Оспаривание кадастровой стоимости в суде на наш взгляд, наилучший способ уменьшить налоговую нагрузку на граждан — собственников недвижимости. Кстати, с января 2017 года, вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которых, граждане и юридические лица вправе сразу обращаться в суд для изменения кадастровой стоимости объектов недвижимости, минуя обращение в Росреестр.
Как уже было сказано выше, необходимо обратиться в суд по месту нахождения ответчика (Росреестр) с исковым заявлением, в котором изложить неправомерность установленной ранее кадастровой стоимости объекта недвижимости , и конечно приложить все необходимые документы.
Лучшим выходом будет обращение к профессиональному юристу по вопросам недвижимости, который знает все нюансы и «подводные камни» дел, связанных с уменьшением кадастровой стоимости недвижимости в судебном порядке, и который гарантированно сьэкономит Вам и деньги, и время, и нервы.
Если решение суда вынесено в Вашу пользу и суд обязал Росреестр уменьшить кадастровую стоимость Вашего объекта недвижимости, то пересмотренная оценка действует с 1 января года, в течении которого был подан иск.

 

Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?


+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!


Обращайтесь в нашу компанию, и опытный юрист по недвижимости окажет Вам всю необходимую юридическую помощь!



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

QR ВИЗИТКА

Мы в соц. сетях

 

Цены на юридические услуги

Юридическая консультация от 1000 р.
Составление искового заявления от 2500 р.
Ведение дела в суде ( без участия клиента) от 18000 р.
Представление интересов в гос. органах ( без участия клиента) от 7000 р.
Возможна рассрочка платежа!  Уточняйте условия.

О наших ценах...

Вкратце о нашей работе

В офисе нашей компании Вы получите необходимую Вам квалифицированную юридическую помощьопытные юристы предоставят квалифицированную юридическую консультацию в интересующей Вас области права, помогут Вам составить исковое заявление для подачи в суд и Вы сможете заключить договор на представление Ваших интересах в судах любой инстанции.

- Квалифицированная помощь юриста для физических или юридических лиц;
- Составление исковых заявлений в суд, документов, ходатайств, частных жалоб и т.п.;
- Представительство в суде;
- Ведение судебных процессов по спорам в любой области права.


Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.