Кадастровый учёт объектов недвижимости

Кадастровый учёт объектов недвижимости

Споры, связанные с постановкой на кадастровый учёт.


СОДЕРЖАНИЕ:
1. Кадастровый учет объектов недвижимости.
2. Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.
3. Оспаривание отказа в постановке на кадастровый учёт недвижимости.

кадастровый учёт объектов недвижимости

 

1. Кадастровый учет объектов недвижимости.

       Итак, кадастровый учёт — это действия, совершаемые уполномоченным на такие действия государственным органом, по систематизации, учёту, возникновению, изменению сведений о всех объектах недвижимости в Российской Федерации. Таким органом у нас в стране является Росреестр. Все действия, осуществляемые по внесению или изменению сведений в государственном кадастре объектов недвижимости регламентируются федеральными законами.
Соответственно, для того, чтобы являтся законным и полноправным собственником любого объекта недвижимости, необходимо данный объект поставить на кадастровый учёт, где будет указыны все характеристики объекта недвижимости, в том числе и собственник. Иными словами, например, при покупке квартиры, недостаточно заключить договор купли-продажи, так как государственная регистрация прав собственности обязательна, то необходимо осуществить такое действие, как постановка квартиры на кадастровый учет. И только после завершения этой процедуры собственник приобретает полное право по распоряжению данным имуществом.
        Конечно, до сих пор возможен вариант владения объектом недвижимости, не стоящим на кадастровом учёте, так как закон об обязательном кадастровом учёте объектов недвижимости, кроме земель, начал действовать с 1 января 2013 года. Такой вариант нисколько не отменяет или каким-либо образом не ущемляет права владельца, но для изменения юридического статуса такого объекта недвижимости, например для продажи, без постановки на кадастровый учет объекта недвижимости не обойтись.

 

2. Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.

         Каким же образом осуществляется постановка на кадастровый учет?
Для того, чтобы поставить на кадастровый учёт объект недвижимости необходимо обратиться по месту нахождения объекта недвижимости в территориальный орган Росреестра или в МФЦ. В принципе, процедура не слишком сложна — пишется заявление собственником объекта недвижимости или его представителем по доверенности, прикладываются к заявлению все необходимые документы, список которых утверждён законодательно и после окончания срока, также установленного законом, заявителю будут выданы документы, подтверждающие постановку объекта недвижимости на кадастровый учёт. Возможен вариант обращения к юристам, которые подготовят пакет документов и будут оперативно реагировать на все возникающие в процессе постановки проблемы.
Но даже и в таком случае возможен отказ регистрирующего органа в постановке на кадастровый учёт.

 

3. Оспаривание отказа в постановке на кадастровый учёт недвижимости.

    Причины отказа в постановке на кадастровый учёт:

  • допущенные ошибки в поданном заявлении
  • отсутствие каких-либо документов
  • попытка постановки объекта, не являющегося недвижимостью
  • пропуск срока
  • объект недвижимости не может быть поставлен на кадастровый учёт, например, собственность Вооружённых Сил РФ и т.п.

Возможны и другие варианты отказа, но в любом случае необходимо получить письменный отказ Росреестра для анализа и возможного оспаривания данного отказа.
       Если причиной отказа стали неточности, ошибки и т. п., заявитель может их исправить, и повторно обратиться в регистрирующий орган. Ну а в случае повторного отказа в постановке на кадастровый учёт, остаётся вариант обращения в суд для оспаривания данного отказа.
Конечно, нужно понимать, если по ряду законных причин Вы получили отказ, то и суд не признает такой отказ незаконным, но в любом случае, рекомендуем получить консультацию юриста, а потом уже принимать решение с учётом рекомендаций юриста о перспективах судебного разбирательства.

 

Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?


+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!


Обращайтесь в нашу компанию, и опытный юрист по недвижимости окажет Вам всю необходимую юридическую помощь!



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

QR ВИЗИТКА

Мы в соц. сетях

 

Цены на юридические услуги

Юридическая консультация от 1000 р.
Составление искового заявления от 2500 р.
Ведение дела в суде ( без участия клиента) от 18000 р.
Представление интересов в гос. органах ( без участия клиента) от 7000 р.
Возможна рассрочка платежа!  Уточняйте условия.

О наших ценах...

Вкратце о нашей работе

В офисе нашей компании Вы получите необходимую Вам квалифицированную юридическую помощьопытные юристы предоставят квалифицированную юридическую консультацию в интересующей Вас области права, помогут Вам составить исковое заявление для подачи в суд и Вы сможете заключить договор на представление Ваших интересах в судах любой инстанции.

- Квалифицированная помощь юриста для физических или юридических лиц;
- Составление исковых заявлений в суд, документов, ходатайств, частных жалоб и т.п.;
- Представительство в суде;
- Ведение судебных процессов по спорам в любой области права.


Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.