ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ В МОСКВЕ И ОБЛАСТИ С ГАРАНТИЕЙ
Выдел доли земельного участка в натуре
+7 (495) 76-00-959   +7 (965)333-22-90
Юридическая помощь в Москве Мирослав
Юридическая помощь в Москве Мирослав 1




БЕСПЛАТНАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ПО ТЕЛЕФОНУ: +7(495)76-00-959

Выдел доли земельного участка в натуре

СОДЕРЖАНИЕ:
1. Выдел доли земельного участка в натуре - основные понятия.
2. Последовательность действий при необходимости раздела земельного участка в суде.
3. Профессиональный подход при выделе доли участка в натуре.


выдел доли земельного участка в натуре

 

1. Выдел доли земельного участка в натуре - основные понятия.

       Итак, выдел доли земельного участка в натуре выполняется, если при этом имуществу не наносится непоправимый урон. А значит, возможность пользования по назначению сохраняется в полном объеме, как и цена. Данная процедура возможна в том случае, когда нет запрета выдела части, и не нарушаются права отдельных владельцев и других лиц, она приводит к прекращению совместной собственности. В процессе выдела доли участок делится на самостоятельные части, принадлежащие каждому члену.
По требованию владельцев им выделяется часть имущества. Законодательно регламентирована возможность выделения участка земли одним или несколькими собственниками для расширения хозяйства или создания такового, а также для того, чтобы передать свою часть в аренду, или для другого распоряжения землей. После решения о выделе части земли имущество впервые вступает в гражданский оборот, поэтому владельцы должны оформлять государственные акты, подтверждающие право собственности.
Процедура раздела учитывает:

  • обеспечение обособленного подхода и подъезда к участку всех совладельцев;
  • правильный размер части, согласно градостроительному регламенту;
  • подготовку планировочных документов с указанием новых границ;
  • отсутствие ущемления интересов собственников соседских участков.

Юристы знают, что на законодательном уровне возможна также процедура соединения участков вновь, если этого желают владельцы имущества.
       Существует два метода выделения доли земельного участка в натуре.
Первый вариант предусматривает договоренность между собственниками, соглашение заключается и удостоверяется нотариально, если все участники не имеют возражений и претензий к инициатору раздела.
Второй способ, к сожалению, является наиболее востребованным, так как совладельцы зачастую отказываются давать соглашение на раздел имущества, особенно если на участке земли расположен дом или другой подобный объект недвижимости. Данный случай требует обращения в суд и проведения экспертизы. Причем при несогласии с доводами экспертов каждый собственник общего имущества может настаивать на собственной проверке.

2. Последовательность действий при необходимости раздела земельного участка в суде.

      Выдел доли земельного участка в натуре, порядок действий которого определен на законодательном уровне, требует созыва участников совместной собственности. Главным нюансом в данном случае является достижение положительного соглашения. При невозможности принятия такого решения всеми членами собрания уместно обращение в судебные инстанции. Существует вероятность того, что доля законодательно не выделяется, тогда обсуждается компенсация лицу, инициирующему раздел.
Составление искового заявления в суд учитывает следующие пункты:

  1.  Указание наименования суда.
  2.  ФИО заявителя, адресные данные.
  3.  ФИО ответчика, адресные данные.
  4.  Требования истца, отображение информации, согласно которой нарушаются права.
  5.  Причины, приведшие к сложившейся ситуации.
  6.  Доказательства невозможности решения вопроса без участия суда.
  7.  Информация о том, что досудебный порядок призыва к ответчику был соблюден.\r\n
  8.  Дополнения, прилагаемые к заявке.

       Истцом подписывается иск на выдел доли земельного участка в натуре.  Судебная практика показывает, что подписывать заявление может представитель истца при наличии подтверждающих документов. В дополнение к иску суд требует наличие определенного числа копий заявления (согласно количеству собственников земли). Также необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, обосновывающие требования справки и прочие документы. Для решения вопроса о выделе доли привлекаются все участники, обладающие правом собственности, чьи интересы являются затронутыми в данном судебном разбирательстве.
        В суд, требуется предоставить:

  • заявление искового характера;
  • документы, правоустанавливающие долевую собственность;
  • доказательства невыполнимости условия добровольного раздела;
  • обоснование требования провести экспертизу.

Последний пункт является особо важным, так как именно на основании землеустроительной экспертизы судебный исполнитель вправе решить дело о выделении. Размеры надела указываются в новых документах, выдающихся каждому собственнику.
      При отказе суда принять иск по любым причинам устанавливается последовательность использования участка. Если же выдел доли осуществляется, все бывшие совладельцы получают конкретную часть земли. Однако принятый порядок использования участка не дает право на раздел земли в юридическом формате, поскольку общее право на владение не было прекращено.

3. Профессиональный подход при выделе доли участка в натуре.

    Земельный юрист способен решать трудные задачи, связанные с правильным выделом доли земельного участка, с оформлением необходимых справок, с выполнением судебного решения при выигрыше дела. Предусмотренные с разделом имущества процессы являются знакомыми многим юристам, ведь это один из самых разносторонних и дискуссионных вопросов.
К причинам, приводят к необходимости выделения доли участка земли, относятся:

  • желание одного из собственников стать единоличным обладателем общего имущества;
  • разрешение сложной дискуссии о совместно нажитой недвижимости;
  • необходимость получения кредитных средств под залог имущества, а также другие ситуации.

Независимо от повода, вызвавшего данное решение, есть несколько возможностей развязать проблему – добровольное или же судебное.
     В случае добровольного раздела земельного участка данное мероприятие осуществляется достаточно быстро и легко, требуется только заключить новый договор, определяющий размеры доли каждого собственника. Воспрепятствовать положительному решению вопроса может меньший размер выделенных участков, чем тот, который по закону положен в конкретном округе. Такая ситуация разрешает инициатору раздела получить компенсацию за свою долю в денежном эквиваленте, при этом его часть делится между другими собственниками общего имущества.
      Другой вариант требует подачи иска в суд по месту жительства ответчиков. Если решение суда позитивное, прекращается действие права владения общего имущества, касающееся всех участников процесса. Тут надо учесть, что судебная инстанция может принять данное решение даже в случае несогласия всех владельцев, что является ущемлением прав. Заинтересованные в разделе лица обязаны получить причитающуюся по закону часть, не притесняя интересы других собственников.
       Выдел доли земельного участка в натуре из общей долевой собственности является сложным и ответственным занятием, которое под силу выполнить специалисту, имеющему юридическое образование. Неподготовленный человек может столкнуться с различными трудностями, которые, как показывает практика, довольно часто встречаются в процессе раздела земли между несколькими владельцами. Изначально профессионал старается урегулировать вопрос мирным путем. В случае необходимости обращения в судебную инстанцию специалист участвует в оценке исхода, подготовке документов, разработке поведенческой тактики.


Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?


+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!


Земельный юрист нашей компании поможет Вам разрешить в суде имеющиеся земельные споры!



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

QR ВИЗИТКА

Мы в соц. сетях

 

Цены на юридические услуги

Юридическая консультация от 1000 р.
Составление искового заявления от 2500 р.
Ведение дела в суде ( без участия клиента) от 18000 р.
Представление интересов в гос. органах ( без участия клиента) от 7000 р.
Возможна рассрочка платежа!  Уточняйте условия.

О наших ценах...

Вкратце о нашей работе

В офисе нашей компании Вы получите необходимую Вам квалифицированную юридическую помощьопытные юристы предоставят квалифицированную юридическую консультацию в интересующей Вас области права, помогут Вам составить исковое заявление для подачи в суд и Вы сможете заключить договор на представление Ваших интересах в судах любой инстанции.

- Квалифицированная помощь юриста для физических или юридических лиц;
- Составление исковых заявлений в суд, документов, ходатайств, частных жалоб и т.п.;
- Представительство в суде;
- Ведение судебных процессов по спорам в любой области права.


Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.