Сервитут


Юридическая консультация:   от 1000 р.    Составление искового заявления:   от 2500 р.    Ведение дела в суде:  от 18000 р.

Земельный сервитут.

Споры, связанные с сервитутом на земельный участок.


СОДЕРЖАНИЕ:
1. Земельный сервитут - определение.
2. Установление сервитута и его прекращение.
3. Судебные споры, связанные с сервитутом.

Сервитут

 

1. Земельный сервитут - определение.

            Итак, сервитут — это право ограниченного пользования, а исходя их земельного права, дадим ответ на следующий вопрос: сервитут на земельный участок что это такое — это право ограниченного пользования чужого земельного участка. Рассмотрим поподробнее, например Вы владеете земельным участком, но к нему нет прохода или проезда, так как он окружен со всех сторон другими земельными участками, и вот в таком случае происходит установление сервитута на земельный участок соседа для организации прохода или проезда, также сервитут применяется в случаях, когда проведение коммуникаций, газа например, возможно тоже только через соседский земельный участок.
У нас в стране существуют следующие виды сервитутов - публичный сервитут и частный сервитут.

  1. Публичный сервитут или государственный — установленный законодательством сервитут в интересах государства или муниципалитета. Он в принципе и называется публичным из-за того, что часто устанавливается в публичных местах, например сервитут для прохода граждан к водоёму, или сервитут для прохождения каких-либо коммуникаций, к примеру, для прохождения газовой магистрали и т. п.
  2. Частный сервитут — устанавливается договором между двумя физическими лицами, владельцами земельных участков, предусмотрена обязательная государственная регистрация сервитута, если договориться не удаётся, установление сервитута на земельный участок происходит в судебном порядке.

Необходимо отметить, что наличие сервитута никоим образом не ущемляет право собственности владельца земельного участка, сервитут это обременение, собственник участка обремененного сервитутом, может осуществлять любые сделки с землёй, продавать, дарить и т. п., единственное, сделка будет проведена без отмены права на сервитут.

2. Установление сервитута и его прекращение.

          Установление сервитута на земельный участок процедура не быстрая, существует два способа установления сервитута, конечно сейчас речь идёт о частном сервитуте, первый - это добровольно, второй — принудительно (в судебном порядке).
Сперва, обязательно нужно попробывать договориться с соседом мирно, ведь обращение в суд это всегда затратно, как по времени, так и по денежным средствам. Иногда вопрос может решить установление небольшой арендной платы, что вполне отвечает закону. Если же договорённость невозможно, тогда один выход — обращаться в суд.
         Прекращение сервитута возможно также или по договорённости, или через суд, но есть одно но, если сервитут установлен на определённый срок, то прошествии этого срока и сервитут прекращает своё действие, если на неопределённый срок, но через некоторое время необходимость в нём отпала, то в судебном порядке можно добиться отмены этого сервитута. Правда необходимо представить доказательства, и часто суд больше принимает во внимание данные проведенной землеустроительной экспертизы.

 

3. Судебные споры, связанные с сервитутом.

            Анализируя судебную практику о сервитуте, видим, что установление сервитута через суд — это часто встречающиеся дела. Необходимо знать, что скорее всего суд встанет на сторону истца, обратившегося в суд, если нарушены его права, как собственника земельного участка и восстановление этих прав невозможно никак иначе, кроме как установления сервитута на соседний земельный участок. Но, всё зависит от степени подготовки сторон к рассмотрению дела, от наличия необходимых документов, экспертиз и доказательств, поэтому, если в деле принимают участие опытные юристы, которые знают всю процедуру как установления сервитута, так и его прекращения, можно быть уверенным в исходе дела. Не бойтесь обращаться в суд, обратитесь к профессионалам, и Ваши нарушенные права будет восстановлены в суде!

Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?


+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!

 

Обращайтесь в нашу компанию, и опытный земельный юрист окажет Вам всю необходимую юридическую помощь!


P.S. У нас на сайте Вы можете скачать исковое заявление
сервитут:



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Судебные решения: Cпоры, связанные с сервитутом

QR ВИЗИТКА

Мы в соц. сетях

 

Цены на юридические услуги

Юридическая консультация от 1000 р.
Составление искового заявления от 2500 р.
Ведение дела в суде ( без участия клиента) от 18000 р.
Представление интересов в гос. органах ( без участия клиента) от 7000 р.
Возможна рассрочка платежа!  Уточняйте условия.

О наших ценах...

Вкратце о нашей работе

В офисе нашей компании Вы получите необходимую Вам квалифицированную юридическую помощьопытные юристы предоставят квалифицированную юридическую консультацию в интересующей Вас области права, помогут Вам составить исковое заявление для подачи в суд и Вы сможете заключить договор на представление Ваших интересах в судах любой инстанции.

- Квалифицированная помощь юриста для физических или юридических лиц;
- Составление исковых заявлений в суд, документов, ходатайств, частных жалоб и т.п.;
- Представительство в суде;
- Ведение судебных процессов по спорам в любой области права.


Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.