Оформление перепланировки квартиры


Юридическая консультация:   от 1000 р.    Составление искового заявления:   от 2500 р.    Ведение дела в суде:  от 18000 р.

Перепланировка квартиры

Споры, связанные с незаконной перепланировкой квартиры.


СОДЕРЖАНИЕ:
1. Определение перепланировки квартиры.
2. Виды перепланировок, какая перепланировка требует узаконивания
3. Судебные споры, связанные с узакониванием перепланировки.

 

1. Определение перепланировки квартиры.

       Итак, вначале отметим, к сожалению у нас в стране множество многоквартирных домов построены ещё в прошлом веке и не отличаются удобством помещений в квартирах, это и маленькие кухни, и узкие коридоры и т. п. Как раз поэтому многие собственники и решаются на перепланировку квартиры, заблуждаясь на счёт того, что даже со своей квартирой собственник не может делать всего, что захочет.
       Перепланировка квартиры — это выполнение строительных работ по изменению конфигурации жилого помещения, в обязательном порядке требующее внесение изменений в технический паспорт квартиры.
Несмотря на ужесточение законодательства, многие граждане производят незаконную перепланировку, что в некоторых случаях может привести даже к обрушению всего здания, если были затронуты несущие стены., именно поэтому и необходим целый ряд согласований и получения разрешений от различных служб. Конечно, бывает и простая перепланировка, например:

  • Перенос сантехники  в пределах, отведённых для этого помещений.
  • Демонтаж перегородок (не являющихся несущими!).
  • Изготовление проёмов в стенах, не не являющихся несущими!.
  • Перестановка плит (электрических и газовых).

Такие работы не могут нанести вред целостности  здания, поэтому можно после проведения работ внести изменения на копию технического паспорта и сдать в жилищную инспекцию для утверждения изменений. В других случаях необходимо множество документов для согласования перепланировки, и  перепланировку можно узаконить только обратившись в суд.
То есть если перепланировка квартиры уже произведена, но не было соответствующего согласования с государственными органами - это незаконная перепланировка.

2. Виды перепланировок, какая перепланировка требует узаконивания.

       В принципе различают всего два вида перепланировок - простая и сложная. Простая не требует множество согласований с государственными органами и изменения в технический паспорт могут быть внесены уже после перепланировки, обратившись в жилищную инспекцию.
Сложная перепланировка - это перепланировка квартиры, которая требует
разработки проектной документации с привлечением специалистов, согласования на всех этапах работ, отсутствие нарушений технических, строительных и других норм.
       Что касается узаконивания - узаконить необходимо любую перепланировку, чтобы не столкнуться с проблемами в будущем, да и законодательство Российской Федерации категорично в этом вопросе:

  • Статья 26 Жилищного кодекса Российской Федерации - внесение изменений в конструкцию жилого помещения подлежит согласованию с территориальной жилищной инспекцией.
  • Статья 7.21 Кодекса об административных правонарушениях - за проведение самовольной перепланировки помещения установлен штраф размером от 2 до 2,5 тысяч рублей. Кроме штрафа собственник получит предписание с требованием вернуть помещение в изначальный вид.

3. Судебные споры, связанные с незаконной  перепланировкой.

      Как уже было отмечено, для узаконивания самовольного переустройства жилья необходимо обратиться в суд. Собственнику жилья необходимо обратиться в городской или районный суд по месту нахождения квартиры, или иного жилья, с незаконной перепланировкой.
Для получения положительного решения суда необходимо предоставить следующие доказательства:

  • Перепланировка была произведена по всем нормам.
  • Не произошло нарушения прав лиц, зарегистрированных в указанной квартире.
  • Были предприняты все возможные действия по узакониванию произведенных изменений.

       Судебная практика по делам, связанных с перепланировкой квартир однозначно показывает что, в случае, если в процессе перепланировки затрагиваются несущие стены дома, то узаконить такую перепланировку не получится, суд однозначно вынесет отрицательное решение.
Конечно, в каждом конкретном случае есть множество нюансов, поэтому не теряйте время и деньги, обращайтесь к юристам, после консультации которых, Вы однозначно будете знать о перспективах судебного разбирательства именно Вашего случая.
Для оформления (узаконивания) перепланировки рекомендуем  обращаться за юридической помощью, которую Вам готовы оказать опытные юристы по жилищным вопросам!

Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?


+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!


Юрист по жилищным вопросам нашей компании поможет Вам с оформлением перепланировки.


P..S. У нас на сайте Вы можете скачать исковое заявление о перепланировке квартиры:



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Судебные решения: О сохранении перепланировки квартиры

QR ВИЗИТКА

Мы в соц. сетях

 

Цены на юридические услуги

Юридическая консультация от 1000 р.
Составление искового заявления от 2500 р.
Ведение дела в суде ( без участия клиента) от 18000 р.
Представление интересов в гос. органах ( без участия клиента) от 7000 р.
Возможна рассрочка платежа!  Уточняйте условия.

О наших ценах...

Вкратце о нашей работе

В офисе нашей компании Вы получите необходимую Вам квалифицированную юридическую помощьопытные юристы предоставят квалифицированную юридическую консультацию в интересующей Вас области права, помогут Вам составить исковое заявление для подачи в суд и Вы сможете заключить договор на представление Ваших интересах в судах любой инстанции.

- Квалифицированная помощь юриста для физических или юридических лиц;
- Составление исковых заявлений в суд, документов, ходатайств, частных жалоб и т.п.;
- Представительство в суде;
- Ведение судебных процессов по спорам в любой области права.


Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.