Судебные споры с ТСЖ

Товарищества собственников жилья (ТСЖ)

Споры, связанные с ТСЖ.


СОДЕРЖАНИЕ:
1. Товарищество собственников жилья - что это и зачем?
2. Претензии собственников жилья к ТСЖ
3. Судебные споры, связанные с ТСЖ.

 

1. Товарищество собственников жилья - что это и зачем?

          Итак, определение ТСЖ, или товарищества собственников жилья даёт статья 135 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом, а также обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами.
        ТСЖ является юридическим лицом, и как к другой любой организации, у граждан могут возникнуть к нему различные претензии. Товарищество должно обеспечить гражданам, проживающим в многоквартирном доме, благоприятные и безопасные условия проживания, ТСЖ отвечает за содержание общего имущества, решение вопросов по его использованию и предоставление коммунальных услуг. Но в процессе своей деятельности ТСЖ может допускать нарушения, невыполнять свои обязанности и т. п., что ущемляет права собственников жилья. Отметим, что действующий Жилищный кодекс РФ чётко не определяет порядок взаимодействия ТСЖ с собственниками жилья, например по уплате денежных средств на содержание общего имущества, исходя из того, что решения ТСЖ выражают волу большинства жильцов, что не всегда соответствует действительности. И некоторые жильцы узнают о принятых решениях ТСЖ через довольно продолжительный промежуток времени, и могут быть категорически не согласны с ними.
        Тогда выход один, обращаться за защитой своих интересов в суд. И тут главное обстоятельство законности решений ТСЖ - соблюдение кворума, но есть и другие нюансы, которые важны, и которые отлично знает опытный жилищный юрист.

2. Претензии собственников жилья к ТСЖ.

         Рассмотрим наиболее часто возникающие у собственников жилья к ТСЖ, с которыми жильцы обращаются в суд для защиты своих законных интересов:

  • Оспаривание решений общего собрания ТСЖ
  • Признание незаконными действий председателя ТСЖ или правления ТСЖ
  • Признание недействительными положений устава ТСЖ или устава
  • Устранение препятствий в пользовании общим имуществом ТСЖ
  • Принуждение к исполнению обязательств ТСЖ
  • и другие вопросы.

Конечно,могут быть и другие вопросы и претензии, собственников жилья к ТСЖ, но наиболее актуальные мы постарались перечислить.

3. Судебные споры, связанные с ТСЖ.

        Вначале определим подведомственность таких судебных споров — исковое заявление собственников помещений ТСЖ рассматривается судами общей юрисдикции, но если какой-либо правовой конфликт с ТСЖ возник в связи осуществления товариществом хозяйственной деятельности, такой конфликт рассматривается арбитражным судом. В первую очередь собственник жилья в ТСЖ должен подтвердить право на подачу такого иска, предоставив в суд документы, подтверждающие права собственности на помещение, квартиру в данном товариществе.
       При рассмотрении различных судебных споров, связанных с деятельностью ТСЖ, решение суда во многом зависит от сбора необходимых документов, к примеру, при оспаривании решения общего собрания ТСЖ - это подтверждение права обжалования решения, не пропущен срок обжалования (6 месяцев), подтверждение или отрицание уведомления о проведении собрания и многое другое. Конечно, при другом правовом споре и документы будут другими, но, неоспоримо, составление искового заявления по любому вопросу с судебной претензией к ТСЖ лучше доверить грамотному юристу по жилищному праву, который и проконсультирует по существу вопроса.
        При анализе судебной практики можно увидеть значительное количество обращений граждан в суд по вопросам ненадлежащего исполнения товариществом своих обязательств, ненадлежащего исполнения жилищных и коммунальных услуг, в таком случае истец может ссылаться на федеральный закон "О защите прав потребителей", но как уже было сказано, исход дела зависит от наличия всех необходимых документов и юридической грамотности истца, ну или наличия юриста.
         Если у Вас остались вопросы, или Вы хотите получить консультацию по вопросу судебного разбирательства с ТСЖ,  обращайтесь за юридической помощью, которую Вам готовы оказать наши опытные юристы

Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?


+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!


Юрист по жилищным вопросам
нашей компании поможет Вам разобраться с ТСЖ.


P..S. У нас на сайте Вы можете скачать исковые заявления к ТСЖ :



Добавить комментарий


Защитный код
Обновить

Судебные решения: Судебные споры с ТСЖ

QR ВИЗИТКА

Мы в соц. сетях

 

Цены на юридические услуги

Юридическая консультация от 1000 р.
Составление искового заявления от 2500 р.
Ведение дела в суде ( без участия клиента) от 18000 р.
Представление интересов в гос. органах ( без участия клиента) от 7000 р.
Возможна рассрочка платежа!  Уточняйте условия.

О наших ценах...

Вкратце о нашей работе

В офисе нашей компании Вы получите необходимую Вам квалифицированную юридическую помощьопытные юристы предоставят квалифицированную юридическую консультацию в интересующей Вас области права, помогут Вам составить исковое заявление для подачи в суд и Вы сможете заключить договор на представление Ваших интересах в судах любой инстанции.

- Квалифицированная помощь юриста для физических или юридических лиц;
- Составление исковых заявлений в суд, документов, ходатайств, частных жалоб и т.п.;
- Представительство в суде;
- Ведение судебных процессов по спорам в любой области права.


Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.