Споры по ипотеке

Споры по ипотеке

Споры, связанные с ипотечным кредитованием.


СОДЕРЖАНИЕ:
1. Споры по ипотеке - определение.
2. Категории споров по ипотеке.
3. Судебная практика по ипотеке.

споры по ипотеке

 

1. Споры по ипотеке - определение.

      Итак, споры по ипотеке могут возникнуть между заёмщиком и банком как на этапе взятия ипотечного кредита в банке, так и при погашении ипотечного кредита. Как правило споры по ипотеке из всех кредитных споров чаще всего доходят до суда, ведь ипотека это самый дорогой кредит, и предметом спора являются довольно крупные денежные суммы, что грозит крупными финансовыми потерями как банку, так и заёмщику.
Основные причины возникновения споров по ипотеке:

  • Неисполнение заёмщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором.
  • Обращение заёмщика в суд с целью изменить условия кредитного договора.
  • Обращение заёмщика в суд с целью признать недействительными отдельные пункты кредитного договора
  • Обращение заёмщика в суд с целью отмены наложенного взыскания на жильё, купленное по ипотечному кредиту и находящиеся в залоге у банка.

Отметим, что банк обращается в суд в крайнем случае, всегда пытаясь урегулировать возникшие проблемы с заёмщиком в досудебном порядке. Также нужно знать, что в случае невыполнения обязательств по кредитному договору, заёмщик может лишится даже единственного жилья, если оно куплено как раз на ипотечный кредит, ведь такое жильё находится у банка в залоге и на него не распространяется правило о невозможности наложения взыскания на единственное жильё должника.

 

2. Категории споров по ипотеке.

      Кроме причин, указанных выше, возникновение которых приводит к спорам по ипотеке, существуют и отдельные категории споров, встречающихся в судебной практике:

  • Обращение взыскания на утраченный залог. При отсутствии обременения правами третьих лиц, любое имущество не считается предметом залога.
  • Погашение записи об ипотеке.
  • Правомерность взыскания на изменённый предмет залога.
  • Обращение взыскания на единственное жильё при особых обстоятельствах.
  • Раздел имущества и долгов по ипотеке при расторжении брака и другие.

     Споры по ипотеке очень индивидуальны в каждом конкретном случае, поэтому перед обращением в суд обязательно проконсультируйтесь с опытным кредитным юристом, ведь предметом такого спора является довольно крупная денежная сумма или жильё, часто единственное!

 

3. Судебная практика по ипотеке.

      Судебная практика по ипотеке достаточна обширна, и конечно в основном касается неисполнения заёмщиком кредитных обязательств по уплате ипотечного кредита. Также распространены дела, рассматриваемые в суде о наложения взыскания на объект недвижимости согласно статьи 334 Гражданского кодекса РФ и федерального закона «Об ипотеке».
При рассмотрении таких споров суд обычно принимает один из двух вариантов разрешения спора — это или расторжение договора ипотечного кредитования или обращение взыскания на залог, в зависимости от требований кредитной организации.
Обращение в суд заёмщика происходит чаще всего с требованием признать договор ипотечного кредитования недействительным. Суд станет на сторону истца, если будет доказано нарушение существенных условий при заключении кредитного договора, согласно закона «Об ипотеке», это:

  • Предмет кредита
  • Полная стоимость кредита
  • Порядок погашения кредита.

Обобщая, скажем, к рассмотрению в суде спора по ипотеке нужно подходить тщательно всё взвесив и изучив все нюансы конкретного спора, ведь в случае проигрыша дела в суде, результатом может быть значительная финансовая потеря!

Остались вопросы?
Нужна юридическая консультация?


+7 (495) 76-00-959
+7 (965) 333-22-90

Позвоните и мы поможем Вам!


Обращайтесь в нашу компанию, и опытный кредитный юрист окажет Вам всю необходимую юридическую помощь!



QR ВИЗИТКА

Мы в соц. сетях

 

Цены на юридические услуги

Юридическая консультация от 1000 р.
Составление искового заявления от 2500 р.
Ведение дела в суде ( без участия клиента) от 18000 р.
Представление интересов в гос. органах ( без участия клиента) от 7000 р.
Возможна рассрочка платежа!  Уточняйте условия.

О наших ценах...

Вкратце о нашей работе

В офисе нашей компании Вы получите необходимую Вам квалифицированную юридическую помощьопытные юристы предоставят квалифицированную юридическую консультацию в интересующей Вас области права, помогут Вам составить исковое заявление для подачи в суд и Вы сможете заключить договор на представление Ваших интересах в судах любой инстанции.

- Квалифицированная помощь юриста для физических или юридических лиц;
- Составление исковых заявлений в суд, документов, ходатайств, частных жалоб и т.п.;
- Представительство в суде;
- Ведение судебных процессов по спорам в любой области права.


Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями ст.437 ГК РФ.